Расстояние от бани до забора соседей: на каком строить по нормам снип 2019-2020 в ижс и снт

Промежутки между баней и крайними жилыми строениями

Расстояние от дома до бани либо от собственной сауны до соседской, расположенной за забором, регламентируется противопожарными нормами. Они определяются в зависимости от материала, из которого возведены сами постройки.

Таблица 1. Минимальные противопожарные разрывы (в см).

	Основной используемый материал	I	II	III
I	Кирпич, монолитный бетон, камень (негорючие компоненты)	600	800	1000
II	Аналогично, но с наличием деревянных элементов (покрытий и перекрытий), защищённых негорючими материалами	800	800	1000
III	Древесина и др. горючие и слабогорючие компоненты	1000	1000	1500

Разберём на примере. Допустим, какой-нибудь любитель горячего пара и березового веника запланировал построить баню из древесины. Но ушлый сосед уже успел обзавестись подобной конструкцией на основе осиновых бревен. Тогда промежуток между аналогичными строениями обязан быть не менее 15 метров. Ежели каркас одной из домашних саун будет изготовлен из кирпича, тогда длину между двумя постройками можно сократить до 10 метров.

Соблюдать расстояние нужно не только между соседскими постройками, но между дворовымиИсточник homerenovates.com

Расстояние между домом и баней или другим объектом из негорючих материалов разрешается сократить до 6 м. Аналогично требования касаются и других приусадебных нежилых построек (навес, гараж, сарай и т. п.). Данный свод правил разработан для коттеджных поселков и садоводческих объединений.

Сколько метров должно быть от бани до дома

Расположение бани на участке регламентируется, поскольку она может представлять опасность. При топке парной существует риск возникновения пожара.

Недалеко от жилого дома на даче

Стоки могут проникнуть в колодец и вызвать загрязнение питьевой воды. Дым от парилки может доставлять неудобства соседям, если она располагается слишком близко к их территории. Также необходимо учесть:

1. Баню можно строить от дома на расстоянии от 8 метров. Также необходимо ориентироваться на категорию огнестойкости зданий. Пожарная безопасность здесь основная норма.
2. От забора частного дома необходимо отступить 1 метр. При этом нужно выполнить дренажную канаву. Если ваша баня топится по-черному, то возрастает риск случайного возгорания, поэтому расстояние следует увеличить до 1200 см. Если нет канавы или централизованного стока, расстояние от ограды до бани на участке увеличивается до 3 метров.

Границей считается самая ближняя часть постройки. Замеры от дома проводятся не по фундаменту, а по выступающему свесу кровли.

Отступы от забора на землях СНТ и ИЖС согласно нормам СанПиН и СНиП

Влияние материала стен на расстояние

На каком расстоянии ставить парилку, зависит от материала строений. По пожарным нормам все здания делятся на 3 группы по уровню пожарной опасности:

1. Строения из негорючих видов материала: кирпичные и железобетонные здания.
2. Постройки из негорючих материалов с деревянными элементами кровли, обработанных защитными составами.
3. Строения из дерева с каркасом или полностью деревянные дома.

Таблица, отражающая расстояние от бани до жилого дома (в метрах) но нормам пожарной безопасности, СНиП (СП) и СанПиН представлена ниже.

Категория горючести бани	Категория горючести дома
I	II	III
I	6	8	10
II	8	10	12
III	10	12	15

Рекомендованная дистанция между деревянными постройками – 15 метров. Это больше, чем минимальное расстояние от дома до парной (8 метров). Данный показатель является важным для строительства

Выбирая, на каком расстоянии от дома можно строить баню, обратите внимание на эту цифру, чтобы уменьшить риск пожара

Исходя из таблицы:

1. Между кирпичными строениями с негорючей кровлей – 6 метров, но придется отступать 8 по минимальным нормам СанПиН.
2. Здание из кирпича с деревянной крышей и такой же парилкой – 10 метров.
3. Между кирпичным домом и деревянной сауной удаленность должна составлять 10 метров.

Таблица СНиП с пожарными нормами

Парная внутри дома: можно или нельзя

На дачном участке в деревне или в сельской местности можно устроить парилку внутри жилого здания, если участок относится к категории ИЖС. Поскольку натуральное дерево портится от высокой влажности, для установки внутри дома лучше всего подходит финская сауна. Парилку в здании понадобится согласовать и зарегистрировать.

Пожарные нормы

Нужно понимать, что баня — довольно специфическое помещение, которое при даже незначительных, казалось бы, инженерных просчетах может нанести вред не только своим владельцам, но также и хозяевам близлежащих участков.

• проблема со сливом вод;
• затенение соседского участка;
• повышенная пожароопасность.

С целью безукоризненного регулирования этих вопросов и были созданы конкретные нормы, которые легко можно отыскать в СНиП и основательно изучить, прежде чем приниматься за разработку проекта бани. В противном случае вы только потратите время, потому что такой проект все равно никто не утвердит. Кстати, в СНиП также есть и требования к проектированию саун — они мало чем отличаются от тех правил, которые установлены для банных помещений.

Распространенная практика строить баню на берегу водоема, как будто он частный, до последнего времени не особенно привлекала внимание федеральных властей. Однако необходимость сохранения природных богатств заставила изменить нормы вылова рыбы и удаленности строений от природоохранной зоны

Дистанция между постройками на участке согласно нормам

Но природоохранная зона может быть и больше, так что об этом лучше навести справки у местных властей. В некоторых регионах она может составлять и 50 м. Туда же, в органы самоуправления, можно адресоваться за разрешением на предполагаемое строительство. Получение дозволительных бумаг всегда поможет избежать ошибок в распланировании земельного надела, а также претензий со стороны соседей.

При строительстве бани принимать во внимание нужно не только расстояния до соседних построек, но и ее внутреннее оборудование. Главным критерием противопожарной безопасности является правильная установка печи

Необходимо строго придерживаться норм установки дымохода и других систем, поскольку возгорание может произойти не только вследствие контакта древесины с открытым огнем, но и при длительном нагревании до температуры более 100 градусов.

На практике никто не станет решать за собственника, где именно ему и что строить. Тем не менее, сама баня является весьма непростой с юридической стороны конструкцией, поэтому отнестись к требованиям стоит серьёзно до того, как постройка будет возведена. Ориентироваться следует на строительные нормативы, а также СНиП (строительные нормы и правила).

Из первого документа можно узнать о правилах составления проектной документации, а также её согласовании с государственными структурами. Второй документ даёт чёткие определения касательно планировки на территории и фиксирует в себе стандарты, в частности, какое расстояние и между домом и баней должно соблюдаться.

Материал здания также имеет весьма значимую роль. К примеру, между строениями из дерева должна быть дистанция в пятнадцать метров, между каменной, кирпичной кладкой с деревянными элементами конструкции – десять метров, а между объектами без дерева допустимо расстояние в шесть метров.

На участке категорически запрещено располагать баню на месте, где проходит газовая труба или тепловая трасса. Впрочем, прокладывание последней непосредственно к бане сегодня стоит вполне доступно, поэтому риск в любом случае не может быть оправдан.

Выбор места для бани на участке

Фото: планировка застройки участкаФото: расположение объектов на дачном участке

В перечень правил, которые важно соблюдать, относят:

1. Возводимая постройка устанавливается от забора на минимальной дистанции 3 м.
2. Сооружение не должно провоцировать образование тени на соседском земельном участке.
3. Баня из бревен или других пиломатериалов размещается от соседнего жилого дома из дерева на дистанции от 15 м. Если соседский дом выложен из кирпича — на 10 м. Когда баня и дом собраны из трудновоспламеняемого сырья — на 6 м.
4. Конструкция банной печи, вывод дымоходной трубы проектируются с учетом пожаробезопасности.

Требования могут существенно различаться в разных регионах. Это зависит от удаленности населенного пункта от леса, водоемов, гор, плотности заселения, климата и других нюансов.

Если в планах строить баню из пеноблоков, то ее допускается размещать на расстоянии 0,6-0,8 м от забора.

Когда с соседской стороны и на собственном участке нет вблизи любых хозпостроек, то баню разрешается ставить на дистанции 30 см от межи. При наличии рядом конструкции дистанция увеличивается до 1 м.

На фото выше пример обустройства слива бани на частной усадьбе.

Сток, сделанный по типу траншеи, рекомендуется заполнить песком с гравием (при отсутствии – щебнем средней фракции).

На этом изображении пример планировки бани с указанием подходящих размеров помещений.

В случае, когда окна дома соседей направлены в сторону бани, располагать ее нужно таким образом, чтобы дым не шел прямо в окна. Иначе ссор с соседями не избежать.

Кроме того, устанавливать баню нужно по нормам санпина и пожарной безопасности. Согласно им удаленность бани от других сооружений должно быть следующей:

• от колодца, туалета на улице — 8 м;
• от сарая, гаража — 1-4 м;
• от летнего душа — 8 м;
• от дома — 3 м.

Выше пример схемы бани с открытой террасой и комнатой отдыха внутри. При компактных размерах такой проект отлично впишется в небольшой дачный участок.

Планировка земельного участка под застройку

При любом способе возведения готовое строение должно подключаться к автономной или централизованной канализационной системе, которая обеспечивает быстрое выведение и безопасную утилизацию стоков.

Приступая к планировке и выбору места расположения будущей постройки, владельцы земельных участков интересуются следующими моментами:

• сколько метров до забора соседей необходимо отступить при возведении бани;
• какое расстояние от забора до ближайших насаждений считается оптимальным;
• как правильно выбрать подходящее расположение бани.

Определение дистанции между строительными объектами различного назначения на земельном участке регламентируется следующими документами:

• строительными правилами и нормами – определяют порядок подготовки разрешительных документов для проведения качественной застройки;
• строительными нормативами – описывают порядок проектирования новых застроек, предусматривают их утверждение и согласование с соответствующими органами.

Монтаж бань разных видов

На этапе планирования сооружения следует установить вид будущего строения, поскольку бани бывают дымными и не дымными. К баням дымного типа предъявляются следующие требования:

1. Строительство бани должно происходит с обязательным соблюдением розы ветров, чтобы выходящий дым не задувало на участок соседей.
2. Постройка бани не должна производиться в густонаселенных местностях.
3. Дистанция от жилого здания до банной постройки должно составлять не менее 12 метров.

Когда владелец намерен построить баню, которая растапливается по-черному, то дистанцию от такой постройки до жилого дома нужно выдерживать в интервале 12 метров строго обязательно. Целесообразно разместить такого вида бане на площади участка, где наблюдается максимальная ветреность, что позволяет обеспечить дополнительную безопасность от возгорания.

Установка бань бездымного типа или так называемых бань по-белому, следует производить с соблюдением санитарных норм и правил:

• максимально удалить постройку от соседского жилого дома;
• смонтировать систему вентиляции;
• гидролизовать площадь парилки.

Строительство бани такого типа позволяет значительно сэкономить на установке водопровода и канализации, поскольку не существует законодательных нормативов, которые запрещали бы устанавливать баню вместе с жилыми постройками. Так или иначе верным решением при планировании и строительстве такого объекта будет консультация с опытными специалистами в области архитектуры и дизайна.

Нормы удаленности от естественного водоема

Распространенная практика строить баню на берегу водоема, как будто он частный, до последнего времени не особенно привлекала внимание федеральных властей. Однако необходимость сохранения природных богатств заставила изменить нормы вылова рыбы и удаленности строений от природоохранной зоны

Согласно принятым постановлениям и требованиям Водного кодекса Российской Федерации, минимальная ширина береговой зоны, на которой нельзя строить гигиенические сооружения, – 20 м.

Дистанция между постройками на участке согласно нормам

Но природоохранная зона может быть и больше, так что об этом лучше навести справки у местных властей. В некоторых регионах она может составлять и 50 м. Туда же, в органы самоуправления, можно адресоваться за разрешением на предполагаемое строительство. Получение дозволительных бумаг всегда поможет избежать ошибок в распланировании земельного надела, а также претензий со стороны соседей.

Нужна ли регистрация бани

Согласно ГК РФ (ст. 131), обязательная регистрация объекта необходима, если речь идет о недвижимости. Поэтому владельцу нужно определить, является его баня движимым или недвижимым имуществом. Все зависит от типа постройки. Капитальное сооружение с углубленным фундаментом – это недвижимость. Она непосредственно связана с землей. Отделение от почвы без серьезного урона невозможно. Эти признаки недвижимости определены в ст. 130 ГК РФ

Дополнительно обращают внимание на наличие фундамента и проведение коммуникаций. В этом случае без регистрации не обойтись

Если говорить о мобильных банях из бруса – это очень легкие конструкции, представляющие собой большой конструктор. В разобранном виде постройку привозят на участок, где собирают ее элемент за элементом. Данная технология монтажа позволяет при необходимости разобрать баню, не повредив ее. Такие конструкции считаются движимым имуществом. При переезде их транспортируют и повторно возводят на новом месте. В заливке прочного бетонного основания они не нуждаются равно, как и в регистрации.

Обязательной процедура государственного оформления становится еще в трех случаях:

• Возведение бани для коммерческого использования.
• Пристройка совмещена с коттеджем.
• Если в теории она может использоваться как жилое помещение.

В 2019 году начали действовать новые правила регистрации. Теперь перед возведением проект нужно согласовать с местными уполномоченными органами. Тем, кто занимается строительством с прошлого года, но не успел его завершить, также следует обратиться в администрацию для утверждения.

Чем грозит отсутствие регистрации?

Если не получить разрешение на возведение объекта, требующего регистрации, владельцу будут недоступны следующие действия:

• Подведение коммуникационных сетей (канализация, электричество, водопровод).
• Ввод недвижимости в эксплуатацию.
• Купля-продажа, дарение, аренда и иные формы сделок с недвижимостью.

• Подведение коммуникационных сетей (канализация, электричество, водопровод).
• Ввод недвижимости в эксплуатацию.
• Купля-продажа, дарение, аренда и иные формы сделок с недвижимостью.

Регистрация объектов производится отделением кадастровой палаты. Для того чтобы зарегистрировать баню или другой объект, владельцу нужно подать заявление, содержащее следующие данные:

• Адрес месторасположения объекта, требующего регистрации, с указанием кадастрового номера участка.
• Предназначение (цель) объекта.
• Категория, этаж, внешние размеры и площадь объекта.
• Список материалов, используемых при строительстве.
• Наличие инженерных сетей и их подводка к объекту, требующему регистрации.

Обратите внимание, что для подтверждения следует прикладывать проект бани или иные документы, подтверждающие вышеуказанные сведения. В случае, если постройка возводилась организацией-застройщиком, то документы можно взять у них

Если же баня возводилась по собственному проекту, то потребуются иные документы, подтверждающие соответствие действующим нормам СНиП и ГОСТ. К ним могут относиться: чертежи собственноручно составленного проекта, чеки, подтверждающие покупку материалов и т. п.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему,

звоните по телефонам

Или на сайте. Это быстро и бесплатно!

Санитарные нормы для частных домов — гарант безопасного комфортного проживания

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

• Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м. и не менее 3 м. от жилых улиц.
• Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
• Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
• Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
• Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
• Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
• От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
• От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
• Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома. От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

Ответственность за нарушение санитарных норм

Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.

Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей. Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.

Расстояние от бани до ограждения, если за забором водоем

Природный водоем, практически никогда не располагается на частном участке, предназначенном для жилищного строительства, ЛПХ или огороднических нужд. Поэтому наличие подобного объекта за соседским забором маловероятно.

А вот просто за ограждением участка, может протекать речка или располагаться небольшой котлован. В таком случае при установке бани придется соблюдать дополнительные требования.

Как правило, возле крупных водоемов, например речек, протяженностью более 10 км, больших озер, строить любое объекты запрещено. Минимальное расстояние между постройкой и водоемом – 20 метров. Если же природный объект сравнительно небольшой, протяженностью до 10 км, то баню можно установит за 10 метров до него.

Как регулируется размещение построек

Расположение хозяйственных пристроек строго регламентировано нормами СНиП

Нормы прописаны в документе СНиП 30.02 – 1997. Требования изложены в нормативах СП 11.106 – 1997, СП 53.133.30 – 2011. Самый малый промежуток от бани определяют с учетом вида второго здания и материала стен.

В нормативных сводах есть множество информации по данному вопросу, но они не относятся к категории законодательных актов при судебных разбирательствах по поданному иску. Эти положения являются основанием для определения вердикта в пользу какой-либо стороны.

К соблюдению нормативов СНиП принуждают последние законы, которые обязывают застройщика оформлять жилье на участке и вспомогательные строения. Землю используют для возведения любых зданий, если они нужны для обеспечения жизни и комфорта, поэтому граждане России редко обходятся без строительства бани.

Какие принято соблюдать нормативы

На любой территории есть соответствующие ограничения, и начинаются они со строительства изгородей. Определенные требования выдвигаются к их высоте, безопасности, проницаемости и удаленности от красной линии или проезда.

Их можно обойти с помощью определенных нюансов или обоюдной договоренности с соседями. Когда на участке строится любое здание начиная с жилого дома и кончая туалетом, для каждого конкретного случая должно быть учтено, какое расстояние верное.

Оно определяется не только забором, но и другими сооружениями:

• жилой дом должен находиться на удалении не менее 5 метров от забора и не ближе к соседскому, чем на 8 метров (хотя есть и определенные нюансы в зависимости от материала);
• баня размещается не менее, чем в 3 метрах от забора, и желательно в 8 метрах – от дома соседей;
• если баня подключена к канализации, достаточно отступа в 1 метр от изгороди;
• гараж строится в метре до соседнего ограждения, причем метр отсчитывается от ската крыши, а не от фундамента;
• туалет на улице – на расстоянии метра от изгороди, но при этом не менее 12 метров – от источника водоснабжения;
• летние кухни, теплицы, кладовые можно тоже построить на расстоянии 1 м;
• беседки можно оборудовать на 3-метровом расстоянии;
• ставить сарай с домашней живностью разрешается не менее, чем в 4 метрах.

Нормы СНиП

Своды строительных норм и правил предусмотрены в двух вариантах: один из них регламентирует проектировку и подачу документов, другой – непосредственные условия постройки зданий. Еще в 2016 и 2017 годах требования были немного проще, но переход к самообслуживанию по противопожарной безопасности в 2018 владельцев одноэтажных сооружений ужесточил требования.

Теперь, чтобы построить баню в 2020 или 2021 году, нужно учитывать не только расстояние до забора, но и материал, которым собирается воспользоваться застройщик.

Таблица отступов от ограждения согласно нормам СНиП и СанПиН.

Постройка	Без канализации, м	С канализацией, м
Баня	3	1
Сауна	3	1

В парилке

куда обращаться после получения технического плана на здания вспомогательного назначения?

Для проведения государственного кадастрового учета, собственник, либо представитель (при наличии нотариальной доверенности), передает полученный от кадастрового инженера технический план, записанный на диск в формате xml c ЭЦП, в МФЦ и оплачивает госпошлину. Затем документы будут переданы специалисту, который проверит технический план на соответствие требованиям действующего законодательства. Если технический план составлен по всем стандартам, то проводится кадастровый учет объекта вспомогательного назначения, в отношении которого был подготовлен данный технический план, после чего контур данного объекта отображается на публичной кадастровой карте.

Соблюдение дистанции до ограждения

Пожарные нормы также предусматривают допустимое расстояние от забора до бани, которое необходимо выдержать. Это объяснимо тем, что постройка, расположенная вблизи соседнего участка, может негативно влиять на территориальную собственность соседей.

Поэтому к основным требованиям можно отнести следующее:

• При возведении сооружения санитарного назначения расстояние до границы участка выдерживается в пределах 3 метров.
• Расстояние до бани от забора земельного участка, расположенного по соседству, составляет 4 метра, что позволит предотвратить возможное попадание стоков в почву.
• Если на участке имеется готовая баня, то при возведении второго строения расстояние от бани до бани выдерживается в пределах 5 метров.

Также предусмотрены другие нормативы, которые касаются соблюдения дистанции между забором и зелеными насаждениями.

Если на участке посажены высокие деревья с мощной кроной, то минимальное расстояние до забора должно составлять не менее 4,5 метров. Низкорослые кустарники высаживаются на расстоянии до 1,5 метров от забора, карликовые деревья – до 2,5 метров.

При соблюдении представленных рекомендаций определение допустимого расстояния для возведения бани на частном земельном участке не должно вызывать трудностей. Все спорные вопросы или разногласия с соседями можно урегулировать в соответствующих органах управления или строительных организациях.

На каком расстоянии от забора можно строить баню?

Баня строится из разных материалов, по разным проектам. Строят деревянную баню или кирпичную, с отдельно выведенной ямой для слива сточных вод или со сточной канавой. От этих параметров зависит расположение бани. По правилам СНИП расстояние от забора до бани должно быть не менее 300 см

Это важно для соседей. Баня не должна затенять их участок, являться пожароопасным объектом

Влияет на расстояние система слива, организованная в бане. Когда вода сливается просто в канаву, соседям не понравится лужа на территории. Три метра защитят от воды смежный участок. Организуйте яму с хорошей дренажной системой, сэкономите возле забора лишних полметра.

Схематическое размещение построек на участке.

Если на смежном участке расположен жилой дом, расстояние от дома до бани может быть не менее 800 см. Возможность сдвинуть границу ближе к забору возникает лишь в случае, если баня построена из кирпича или бетонных блоков. В этой ситуации баня от соседского дома, расположенного за забором, может располагаться в 600 см.

Есть один нюанс: наличие окон в жилом доме соседей, выходящих на вашу сторону. Дым из трубы бани может проникать в жилье соседей. Поэтому расстояние от бани до забора должно быть соответствующим. При отсутствии окон на прилегающей к участку стене, метры можно сократить, отступив положенный метр от забора, проходящего по меже. В пределах населенного участка соседи сами не должны располагать жилой дом близко к забору смежного участка. Ситуация меняется в случае, если соседи раньше вас возвели баню или иные сооружения на участке возле разделяющего забора.

При строительстве бани на садовом участке, где соседи не имеют дом для постоянного проживания, устанавливать постройку можно, ориентируясь расположением своих сооружений на участке и отступив от забора по меже на 300 или 250 см. Не забудьте о соблюдении пожарных норм безопасности. Между хозяйственными постройками расстояние должно быть 100 см и более. Если сооружения деревянные, есть риск распространения пожара по всему участку. Многие домовладельцы или садоводы стараются максимально использовать землю, не желая оставлять пустым даже маленький клочок. Следуйте нормативам, они написаны не зря. Подробнее планирование участка можно увидеть на видео:

Последствия нарушений.

Собственники земельных участков часто нарушают описанные требования. Обуславливаться это может незнанием законов, намеренное пренебрежение нормами или отсутствием физической возможности их соблюдения, например, ввиду маленьких размеров земли в собственности. В данном случае нужно договориться с соседом или несколькими соседями (в зависимости от местонахождения объекта) о расположении бани в разрез с существующими требованиями.

Результат переговоров рекомендуется закрепить в письменном виде и заверить документ нотариально. Следует учесть, что новый собственник соседнего дома в случае продажи жилой недвижимости может не согласиться с подобными обстоятельствами, с ним нужно будет вести разговор заново.

Когда собственник земельного участка при строительстве бани нарушает требования закона к его расположению лица, чьи права нарушены (в данном случае ими выступают собственники прилегающих к бане участков), имеют право обратиться в суд и потребовать:

• Компенсации морального ущерба.
• Переноса строения в соответствии с нормативно-правовыми актами или его сноса.
• Изменения границ земельных участков.

Конфликт может быть решен и в досудебном порядке – по договоренности сторон. Такой вариант позволяет решить проблему быстрее и эффективнее.

Таким образом, желающему построить на своем участке баню, придется учесть множество обстоятельств и требований. Их нужно оценить перед началом строительства, чтобы не развязать конфликт с соседями, который может привести к негативным последствиям.