Проекты домов и коттеджей из газобетона (газоблоков): бесплатные, типовые с чертежами

Стоимость проектов домов и готовых домов из газобетона

Стоимость проектирования (что индивидуального, что типового) зависит от площади дома. При индивидуальном проектировании расценки на июнь 2020 года примерно такие:

Что проектируется	Цена в рублях	Что в эту сумму входит
Предварительный архитектурный проект	120 руб/м², но не менее 18000 руб.	Планы этажей; Разрез; Все 4 фасада с визуализацией; План крыши; Пояснительная записка.
Архитектурно-строительный раздел рабочего проекта	330 руб./м²
Разработка внутридомовых инженерных сетей	300 руб./м²
ИТОГО:	750-770 руб./м² в зависимости от сложности конструкций. В разделе АС может применяться повышающий коэффициент.

В среднем, для домов площадью менее 150 м² полный проект обойдётся порядка 112000 руб.

Если покупать готовый (типовой) вариант проекта, то его разделы АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения), при размере дома 12х12 м (площадь 111 м²), обойдутся в 30000 руб. — плюс 2000 за паспорт объекта. Всё остальное (архитектурно-строительную и инженерную части), а так же любые конструктивные изменения, придётся оплачивать дополнительно. Расценки применяются те же, так что дешевле не обойдётся – разве что покупка документации в типовом варианте займёт меньше времени.

Если заказать строительство дома для небольшого участка, в два этажа, с размерами в плане 6х9 м (площадь 78 м²), его коробка, заведённая под крышу, будет стоить 1482 тыс. руб. Если вставить окна и двери, утеплить кровлю и облицевать фасад, сумма возрастёт до 1716 тыс. руб. Прибавив ко всему этому инженерные коммуникации и внутреннюю базовую штукатурку, придётся заплатить уже 2106 тыс. руб. Для получения дома под ключ, с установленной сантехникой и финишной отделкой стен, потолков и пола, цена будет 2730 тыс. руб. Как видите, разница между ценой голой коробки и готовым к проживанию домом составляет практически 100%.

Достоинства и недостатки постройки дома из газобетона

Как ни крути, но главным двигателем торговли была и остаётся цена. Мы не говорим про эксклюзивные особняки, но основная масса нуждающихся в жилье людей не имеет неограниченных финансовых возможностей. Их выбор падает на газобетон, потому что, имея схожие с древесиной характеристики теплопроводности, он дешевле бруса раза в три. Он так же дешевле кирпича, даже самого дешёвого рядового — если считать не на штуку, а на кубометр.

При этом построить коттедж или шале из газобетона получается при меньших трудозатратах и с экономией времени, что тоже снижает себестоимость жилища в целом. В итоге коробка дома площадью 100 м² обходится порядка 1750-1800 тыс. руб., тогда как такой же брусовой будет стоить минимум на 35% дороже (смотря какой ещё брус).
В интернет-пространстве полно мифов, касающихся экологичности газобетона – мол, и радиация, и вредная известь, от которой даже коррозирует арматура. На самом деле, естественный радиационный фон газоблоков почти в 7 раз ниже показателей, которые отечественные нормы определяют как допустимые (54 против 370 Бк/кг). Что касается извести: во-первых, она присутствует не во всех видах газоблоков (бывают цементные, зольные, шлаковые), а во-вторых, при обработке в автоклаве она преобразуется в совсем другой, гораздо более прочный минерал тоберморит.
Главным достоинством насыщенного порами бетона является всё же низкая теплопроводность, которая тоже позволяет экономить – на толщине стен (и соответственно, на ширине фундамента), на отоплении в период эксплуатации

А чтобы эти прекрасные качества материала не пошли прахом, очень важно правильно структурировать стеновой пирог.
В нём практически всегда участвует утеплитель, хотя по большому счёту сам газобетон в нём не нуждается. Но благодаря ему устраняется теплотехническая неоднородность стен, ведь кладка – это не монолит, в ней есть швы, железобетонные пояса, плохо герметизированные проёмы, откуда может уходить тепло

Утеплитель так же защищает стены от продувания ветром, особенно когда они монтируются из пазогребневых блоков.
Кстати, утеплять стены можно тоже газобетоном, только меньшей плотности. Многие производители предлагают для этой цели блоки D200, которые можно не только оштукатурить, но и оклеить декоративной плиткой, тоже изготавливаемой из газобетона.
Все виды ячеистого бетона прекрасно поддаются механической обработке, которую можно производить ручным инструментом. Хотя электрический, конечно, значительно экономит время.

Основным недостатком газобетона считается низкая прочность — и как результат, трещинообразование. Но для того и существуют проекты жилых домов из газоблоков, в которых приводятся точные расчёты, чтобы такого не случалось. В них подбирается оптимальный вариант фундамента, рассчитывается несущая способность стен в соответствии с прилагаемыми нагрузками, учитываются особенности рельефа участка и климата местности. Обо всех этих тонкостях мы и расскажем по ходу статьи.

Обзор проектов домов из газобетона, которые можно построить своими руками, цена строительства

Конечно, в сети можно найти немало проектов частного строительства. Но не все дома из газобетона можно построить самостоятельно человеку не то, что далёкому от строительной области, но даже приближённого к ней – уж очень нестандартные архитектурные решения и инженерные системы были применены в проекте.

Проект дома из газобетона «под ключ»

Поэтому рассмотрим варианты проектов простых для самостоятельного воспроизводства и в тоже время интересных в плане планировки.

Проекты одноэтажных домов из газобетона с мансардой и гаражом

Готовые проекты одноэтажных домов из газобетона самые недорогие в плане строительства за счёт экономии материала на возведение дополнительных этажей и построек. Ниже представлен проект одноэтажного дома общей площадью 178,5 м² и жилой − 115 м², площадь крыши − 200 м².

Стоимость самого проекта – от 3300 руб. Конечная сметная стоимость зависит от выбранных отделочных материалов, но на возведение коробки здания из газоблока потребуется от 500000 руб. Ниже рассмотренный проект прекрасно подойдёт не только для строительства дома из газоблока для постоянного проживания. Это также отличный вариант для дачи. Площадь для проживания – 116 м².

Для тех, кто хочет купить проект дома из газобетона со встроенным гаражом, и при этом построить всё самостоятельно, то этот вариант – то, что нужно.

Стоимость полного проекта − от 30000 руб. Цену на строительство оценить трудно, так как неизвестна стоимость отделочных материалов и регион строительства, но не менее 800000 руб. на возведение стен.

Проекты двухэтажных домов из газосиликата

Строительство двухэтажного дома из газобетонных блоков – это несомненное удобство и отличное решение для расширения полезного пространства в случае, если есть ограничения в площади приусадебного участка. Ну или имеются грандиозные планы на застройку участка гостевыми домиками, бассейном, засадкой грядками, да и мало ли, чего душа ещё попросит.

Представленный выше проект с гаражом по оформлению и стилистике очень простой, поэтому построить его самостоятельно труда не составит. Стоимость проекта − от 35000 руб.

Выше рассмотренный проект имеет жилую площадь в 329 м², на которых размещаются санузлы, спальни, комната отдыха и даже тренажёрный зал. Заказать такой проект под свой регион строительства можно от 38000 руб. Само же строительство будет довольно дорогостоящим за счёт нестандартного архитектурного решения – от 1000000 руб.

Проекты комбинированных домов из газобетона и дерева

Дома из газобетонных блоков и дерева всегда привлекали внимание, хотя и найти подобные довольно трудно. Обычно их делают под заказ или корректируют уже имеющиеся проекты каменно-деревянных домов

Такие комби-дома принято называть красивым французским словом «шале». Как правило, первый этаж или цоколь дома выполняется из газоблоков, а уже второй уровень или мансарда из бруса или оцилиндрованного бревна. Встречаются и такие проекты, где от древесины только декоративные элементы – подпорки, отделка конька крыши или балконов. Стилизация же фасадов и общей архитектуры полностью ограничивается только фантазией заказчика.

Тандем дерева и газоблока – эконом-вариант строительство подобных домов. Приобретение проекта одноэтажных домов может обойтись до 30000 руб., когда же строительство небольшого строения с жилой площадью не более 140 м² может иметь стоимость до 3 000000 руб. с простой внутренней отделкой, как говорится, без изысков.

Как заказать проект дома из газобетона

Готовые проекты домов из газобетона бесплатно (бывает и такое!), с расчетами и размерами, может предоставить заказчику только организация, у которой заказали возведение коробки дома, либо строительство под ключ. Просто так получить документацию, чтобы потом строить самому или нанимать левые бригады, не получится. Да и любой проект, даже типовой, требует привязки к местности – так что, придётся заказывать. Где и как это сделать?

У кого можно заказать	Нюансы
Строительные организации	В принципе, это самый простой вариант, о котором мы и сказали выше. Многие строительные фирмы имеют в штате своих проектировщиков, и могут предложить проект по символической цене или совсем бесплатно. Как правило, у них имеется каталог типовых проектов, а для индивидуального проектирования могут наниматься частные архитекторы или дизайнеры интерьера.
Дизайнеры	К ним обычно обращаются, когда хотят получить проекты домов из газобетонных блоков с индивидуальным фасадом и планировкой — и не просто отделанные, но и построенные в определённом архитектурном стиле. Чем опытнее специалист, тем позитивнее будет внешний результат. Однако не всегда те, кто умеет красиво нарисовать картинку, может грамотно выстроить конструктив здания. Чаще всего у них всё ограничивается эскизным проектом, в котором не учитывается реальное взаимодействие конструкций дома. Это и неправильная толщина опорных конструкций, слишком большие пролёты, недостаточные сечения балок и многое другое. В итоге приходится искать архитектора, который смог бы произвести грамотную корректировку.   Так что, начинать проектирование всегда лучше именно с архитектора.
Проектные мастерские	Предприятия, профессионально занимающиеся именно проектированием, могут иметь самые разные наименования: проектные, архитектурные или архитектурно-проектные бюро или мастерские. В любом из них можно найти специалиста, который не только красиво представит вам облик будущего дома, но и грамотно разработает все разделы проекта, в том числе и коммуникационные. Только обращаться нужно в мастерские, которые специализируются именно на проектировании жилья, а не общественных зданий.
Свободные архитекторы	В штатах проектных мастерских имеются не только архитекторы, ведь проектировать полноценное здание должно несколько специалистов. Кроме архитектора это инженеры, конструктора, а так же люди, знакомые с реалиями строительства на практике. Так что, если за работу возьмётся один архитектор, результат будет примерно таким же, как и в случае с дизайнером. Все архитектурные решения необходимо чётко увязать с инженерными, так что после архитектора придётся обращаться за доработкой рабочего раздела.

Детальный проект дома содержит минимум 4 раздела:

1. эскизный;
2. архитектурный;
3. конструктивные и планировочные решения;
4. инженерный.

Схема заказа такова: заказчик предоставляет исходные данные (по размеру и этажности дома; конструктивным особенностям типа подвала, мансарды, террасы; стилистике и материалам), подписывает ТЗ на проектирование и договор на его выполнение. К заданию на проектирование должен прилагаться документ, подтверждающий собственность на земельный участок, результаты геологических изысканий и геоподоснова с нанесёнными на неё границами участка.

После того, как будет внесена 50% предоплата, производится начальное проектирование (эскизный проект), разрабатывается рабочая документация. Объёмно-планировочные решения обязательно согласовываются с заказчиком. Им же утверждается генплан, 3D-модели, фасады и поэтажные планы, после чего оформляются чертежи. На руки их выдадут после полной оплаты работ. По желанию заказчика в процессе строительства проектировочная организация осуществляет авторский надзор.

№9. Проект «Миниатюра»

Площадь дома такая же, как и большинства современных двухкомнатных квартир, — 53,5 м2. Проектировщикам удалось грамотно расположить все комнаты в доме, поэтому на столь небольшой площади поместились две отдельные небольшие спальни, санузел и кухня-гостиная. Дом, несмотря на компактные размеры, очень интересен. Речь идет не только о камине и просторной гостиной, но и о террасе. Выйти на нее можно и из гостиной, и из спальни. Очень интересное и удобное решение! Дом, построенный по такому проекту, подойдет для семьи с одним или двумя детьми, а также станет отличным вариантом для летнего загородного отдыха.

Проекты домов

Одноэтажные дома из газобетона могут быть каким угодно – ограничениями выступают лишь площадь территории и бюджет: построить большой дом на маленькой территории не удастся точно, а расходы во многом определяют масштабы строительства и особенности здания.

Все типовые проекты предполагают стандартный набор помещений (кухня, спальни, гостиная, санузел, коридор) и могут включать дополнительные комнаты для каких-то целей внутри здания и отдельные опции: мансарда, гараж, подвал или цокольный этаж, балкон, терраса.

Проект дома из одного этажа с тремя комнатами

Такой дом подойдет для семьи из 3-4 человек максимум. Идеален для небольшой территории и при условии ограниченного бюджета как на этапе строительства, так и в будущем. Нет смысла строить большой дом, если не будет средств купить в него мебель, отапливать все помещения и в общем тратиться на содержание.

Данный проект – наиболее экономичный, уютный и компактный. Тут есть тамбур, который защищает внутреннее пространство от пыли и сквозняков с улицы. Все спальные помещения объединены в левой части здания, а правое крыло отдано под зону общего назначения. Кухня и вся рабочая зона подсвечена окном в углу. Гостиная с камином имеет выход на компактный балкон или небольшую террасу.

Проект дома с гаражом и террасой

Тут уже к общему помещению пристроено два элемента – терраса и гараж. Принцип зонирования немного другой, состав помещений расширен. Спальни находятся не в одном крыле, а по отдельности, чтобы всем было комфортно в большой семье. Так, отделены спальни взрослых членов семьи от детских санузлами и тамбуром.

У гаража внутреннего прохода в дом нет, что предусмотрено в целях безопасности. Дополнительными плюсами данного проекта являются котельная в гараже, 2 санузла, большое широкое крыльцо, которое может выступить в роли второй террасы.

В целом, проект достаточно компактный, но уже предлагает больше комфорта, чем предыдущий. Тут вполне могут разместиться взрослые родители и подросшие дети, предпочитающие уединение и свободу.

Проект мансардного дома

У домов с мансардами есть своя схема зонирования – как правило, принцип стандартный. Обычно все спальни находятся в мансарде, а на первом этаже располагают помещения дневного пребывания (чаще всего общего назначения). Кухня выступает отдельным помещением, для столовой есть место в просторной гостиной.

Данный проект можно считать бюджетным, так как планировка достаточно простая. В плане коробка прямоугольная, освещение верхних комнат реализовано за счет фронтальных окон – они стоят намного дешевле мансардных.

Такой проект подойдет для тех, кто ищет возможности для экономии, но нуждается в достаточном жилом пространстве, которое нужно создать на ограниченной территории. С одной стороны, и дополнительные комнаты есть, с другой же – такой вариант обойдется намного дешевле строительства двухэтажного газобетонного дома.

Газобетон или пенобетон: делаем выбор

Рассматривая различные проекты домов и коттеджей, прежде всего стоит определиться с материалом для строительства. Многие путают газобетон с пенобетоном, так как они очень схожи. Оба типа блоков относятся к легким ячеистым бетонам, они пористые, но характеристики и показатели предполагают разные.

Основные отличия по свойствам газобетона и пенобетона заключаются в процессе производства. Газобетон делают из песка, цемента, воды, извести и алюминиевой пудры, вступающей с известью в реакцию и провоцирующей создание открытых пор, а пенобетон производится с использованием специальных пенообразователей и пеногенераторов.

За счет особенностей производства в газобетоне поры открытые, что делает его способным сильно и быстро впитывать влагу, в пенобетоне – закрытые, за счет чего даже в воде материал выступает в роли поплавка

Немаловажно и то, что газобетон автоклавный обычно делают только на больших производствах, с гарантией высокого качества, а пенобетон можно создавать и в домашних условиях, из-за чего на рынке много материала с низкими характеристиками

Касательно производства также нужно отметить то, что газобетон делают в большом монолите, а потом режут на точные по размерам блоки. Пенобетон же заливают в формы и при извлечении они могут ломаться, скалываться.

Сравнение характеристик газобетона и пенобетона:

• Величина и равномерность пор – у газобетона открытые и равномерно распределены по материалу, у пенобетона разные по объему, что соответствующе сказывается на плотности и прочности.
• Плотность – одинаковые значения, находится в пределах 300-1200 кг/м3, зависит от марки (так, у D400 плотность 400 кг/м3).
• Масса – также напрямую зависит от плотности, варьируется в пределах 20-30 килограммов блок. Кубический метр марки D500, к примеру, весит около 500 килограммов.
• Прочность – оба материала демонстрируют низкую прочность на изгиб.
• Набор прочности – газобетон уже на ранних стадиях приобретает проектный показатель, который снижается в процессе хранения. Пенобетон демонстрирует нужные показатели через 28 суток, набирает в процессе эксплуатации.
• Геометрия и размеры – газобетонные блоки более ровные, с четкими параметрами, что позволяет делать более тонкий кладочный шов и строить здания ровными, пеноблок может показывать отклонения.

• Водопоглощение – пенобетон намного хуже впитывает воду (показатель на уровне 15-20%), газобетон боится воды (влагопоглощение до 85%).
• Теплопроводность – при идентичной марке блока (и плотности) газобетон лучше хранит тепло: так, при строительстве дома в Москве толщина стены из пеноблока D500 должна быть минимум 60 сантиметров, из газоблока D500 – минимум 45 сантиметров.
• Усадка – газобетон показывает 0.5 мм/м.п., пеноблок в пределах 1-3 мм/м.п.
• Стоимость – при выборе одной и той же марки пенобетон на 20% дешевле.

Что касается требований к фундаменту, скорости и простоты кладки, легкости обработки, требованиям по отделочным материалам, то тут пенобетон и газобетон схожи. За исключением отделки, которая в случае газобетона должна быть способной защитить от разрушающего воздействия влаги.

Таким образом, можно сделать вывод, что для строительства частного одно/двухэтажного теплосберегающего дома лучше выбрать газобетон, который намного эффективнее сохраняет тепло, демонстрирует более стабильные характеристики и на рынке представлен производителями, гарантирующими высокое качество.

Фундамент под дом из пеноблоков

Как известно, пенобетонные блоки отличаются малым весом. С одной стороны это хорошо: работать проще и фундамент под такое здание требуется с меньшей несущей способностью, а, значит, и более дешевый. Но, с другой стороны, при возникновении подвижек фундамента стены из-за малого веса не могут «придавить» процессы, как более тяжелый кирпич или скомпенсировать их как древесина. Что означает, что требования к фундаменту под газобетонный дом повышенные: даже незначительные просчеты ведут к возникновению трещин, «лечить» которые очень дорого. Потому лучше не экономить на проекте: получится дороже.

Какой тип фундамента использовать

Какие же фундаменты делают под дом из газобетона. На грунтах, не склонных к пучению, делают обычно монолитный ленточный фундамент. Глубина — ниже уровня промерзания грунта и никак иначе. В силу своей конструкции армирование ленты будет компенсировать все возникающие нагрузки пучения.

Если глубина промерзания грунта 2 метра и больше, ленточный фундамент становится слишком дорогим. В этом случае при залегании на этом уровне грунтов с нормальной несущей способностью, под дом из газобетона делают свайно-ростверковый фундамент. В данном случае без ростверка не обойтись: он компенсирует неравномерные подвижки, которые часто возникают на свайном фундаменте: одна свая больше поднялась, другая меньше. Без ростверка это приведет к появлению трещин, потому его устройство для стен из этого материала обязательно.

Самый дорогой, но и самый устойчивый к повреждениям — фундамент в виде монолитной плиты. Его ставят на грунтах с малой несущей способностью — торфяниках, мелкозернистых сыпучих песках. Может оказаться, что он более дешев по сравнению с ленточным фундаментом, при глубине заложения более 2 метров. В этом случае плита более целесообразна, если из-за геологических особенностей сделать свайный фундамент невозможно.

Сборные фундаменты для этого типа материалов не рекомендованы. Большая часть проблем возникает с домами из газобетона на фундаментах из ФБС, строительных блоков или кирпича. В силу того, что в них самих есть склонность к образованию трещин, в тандеме с ячеистым бетоном это превращается в серьезную проблему: слишком много и часто возникают трещины. Потому сборные фундаменты не используйте.

И ее раз обращаем внимание, ответить со 100% гарантией какой нужен фундамент для дома из газобетона может только проектировщик с имеющимися на руках результатами геологических исследований участка

С цоколем или без

Еще одна особенность газобетона — высокая гигроскопичность. При повышении влажности он теряет свои теплоизолирующие свойства, а длительное нахождение в воде может привести к частичному разрушению материала. Потому дом из газобетона в обязательном порядке ставят на цоколе, делая несколько слоев отсечной гидроизоляции. И это — в дополнение ко всем мерам по гидроизоляции фундамента, которые тоже определяются геологией и уровнем грунтовых вод.

Газобетон или пенобетон – делаем выбор

Пенобетон по многим критериям уступает в качестве газобетону. Его производство происходит непосредственно на строительных площадках или в других необорудованных местах, поэтому состав смеси зачастую не соответствует технологическим требованиям. Кроме того, сушка в естественных условиях не позволяет придать готовому изделию необходимую прочность, которая вдобавок неравномерна по всей поверхности. Пенобетон более подвержен усадке, что может привести к появлению трещин.

Но у пеноблоков показатель гигроскопичности или водопоглощения гораздо ниже, чем у газобетона. Поэтому появление трещин на пеноблоках из-за перепадов температур менее вероятно. Кроме того, хоть геометрия пеноблоков и хуже, но этот материал не требует от кладочника высокой квалификации, а идеальные по геометрии газоблоки лучше укладывать с минимальной толщиной клеевого шва.

Сравнительная таблица газобетона и пенобетонаИсточник 1beton.info

Как итог, несмотря на кажущуюся идентичность этих материалов, ставить их в один ряд попросту нельзя – каждый из них хорош в свое время и на своем месте и только специалисты смогут определить, что лучше использовать в конкретном случае.

Как перезимовать без отопления

Часто построить дом из газобетона за один сезон не получается, в результате коробка — под крышей или без — идет в зиму без отопления. Чтобы после зимовки в стенах не обнаружились трещины, необходим целый комплекс мероприятий:

• Если грунтовые воды высоко, до наступления холодов необходимо сделать дренажную систему.
• Гидроизоляция и наружное утепление фундамента и цоколя (для средней полосы ЭППС толщиной не менее 100 мм).
• Утепленная отмостка вокруг дома.
• Утепление пола в подвале.

Все эти мероприятия призваны предотвратить замерзание грунта под фундаментом и, в частности, под полом подвала. Если грунт под плитой замерзнет, ее начнет выпирать в самом ненагруженном месте — посередине. Если кирпич и другие более тяжелые материалы просто придавливают выпучивание, то газосиликату массы не хватает. Потому все перечисленные выше меры обязательны.

В дополнение к ним в морозы необходимо в подвале поддерживать плюсовую температуру — хоть пару буржуек топить. Если организовать отопление нет никакой возможности, с осени необходимо загрузить в подвал палую листву. Слой желательно большой — не менее 20 см. В связке с теплоизоляцией он не даст заморозить плиту. В противном случае ее таки выпучит, в результате стены потрескаются — при нагрузках на разрыв газосиликатная стена дает трещины не под швам, как кирпичная, а по «телу» блока. Выглядит это пугающе, хотя при нормальном фундаменте (если он остался целым) все не так страшно и при отоплении во все последующие сезоны этого может и не повториться.

Шесть плюсов построек из газобетона

• Дом не нужно дополнительно утеплять, так как находящийся в материале воздух, сам по себе уже является отличным утеплителем.
• Можно строить здания в холодных районах, так как они будут морозоустойчивыми.
• Гарантированы от пожара, так как газобетон не горит и не токсичен.
• Не требуется мощный фундамент, так как материал довольно легкий.
• По этой же причине при строительстве не возникнет необходимость в технике, что поднимает большие грузы.
• Есть возможность создавать стены любой конфигурации, материал легко режется и довольно просто делаются арки или эркерные изгибы.

Одним из способов уменьшить гигроскопичность стен из газобетона является обработка их специальным средством, которое отталкивает влагу. Если делать это два раза в год, можно предупредить возникновение любых деформаций.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ домов из пеноблоков (газобетона) от ИНВАПОЛИС

Стены для большей части каменных домов в нашем каталоге запроектированы из ячеистого бетона — пеноблоков или газобетона (реже — поризованных керамических блоков) толщиной от 375 до 500 мм. Это — теплотехническая норма для климата Московской области для блоков прочностью D500

Обратите внимание, что все ячеистые бетоны и поротерм — взаимозаменяемые материалы, и купив готовый проект из пеноблока (газобетона), можно строить из поротерма, и наоборот. Конструктивные узлы, прочностные характеристики и геометрические параметры у них примерно идентичны

Перегородки — либо гипсокартонные при деревянных перекрытиях, либо из пазогребневого блока при монолитных перекрытиях.

Подробно о выборе материала стен, достоинствах пеноблоков (газобетона) и видах отделки блочных каменных стен написано здесь…

Наши «детища» строят по всей России и в ближнем зарубежье, и поэтому не только стены, но и все остальные части строения мы проектируем из таких материалов, которые могут быть легко доступны в любом регионе и предусматриваем строительные технологии, которые можно реализовать любыми руками. Даже если место строительства — «медвежий угол»

Никакие сложные изделия, сборные элементы, тяжёлые плиты, требующие наличия на стройке кранов большой грузоподъёмности, мы стараемся не использовать.

Мы применяем в типовых проектах из пеноблоков (газобетона) стандартные конструктивные решения:

ФУНДАМЕНТ

Фундамент – классический, — ленточный монолитный железобетонный по гравийно-песчаной подготовке. Заглубление основания на величину промерзания грунта 1.5-1.8 метра и песчаная отсыпка стен делает его подходящим почти для любых, в том числе пучинистых, грунтов. Этот фундамент — самый универсальный и надёжный из всех, он может быть применен в 95% случаев. Поскольку пеноблок — довольно хрупкий материал, использование других конструкций должно быть подтверждено расчетом. Фундамент может быть изменен запроектирован нашим инженером индивидуально под Ваши грунты.

Основные типы фундаментов для строений из пеноблоков (газобетона) перечислены здесь…

ПЕРЕКРЫТИЯ

Перекрытия проектируются двух типов: деревянные и монолитные железобетонные. Деревянные перекрытия (собственной уникальной конструкции ИНВАПОЛИС) устраиваются по тавровым деревянным лагам, опирающимся на стены и ж/б или деревянные балки. Полы первого этажа выполняются с пароизоляцией и теплоизоляцией, а мансардного этажа — со звукоизоляцией. Стоимость деревянного перекрытия примерно втрое ниже, чем монолитного или сборного железобетонного, и, кроме того, оно придаёт интерьеру уют и шарм.

Монолитные ж/б перекрытия первого этажа (если нет подвала) обычно утепляются экструдированным пенополистиролом. Если есть подвал, то основанием его полов служит монолитная ж/б плита с гидроизоляцией, или пол проектируется из тротуарной плитки по песчано-гравийному основанию (в зависимости от гидрологической ситуации на участке). В домах без подвала выполняется вентилируемое подполье. Высота пола первого этажа над землёй в этом случае составляет 60-70 см, что достаточно для размещения в стенах фундамента продухов. Если есть подвал, высота нулевой отметки над уровнем земли 90-120 см, и в цокольной части выполняются небольшие окна.

Сравнение разных типов перекрытий для построек из пеноблоков приведено здесь здесь…

КРОВЛЯ

Кровля — деревянные балки и стропила. Конструкция кровли проектируется в большинстве случаев без распорных усилий.

В мансардных домах кровля совмещает конструкционную и эстетическую функции, так как благодаря эксклюзивной конструкции ИНВАПОЛИС стильно выглядит изнутри, прочна, легко монтируется и долго служит.

От чего зависят цены на строительство домов из газобетона

Большинство строительных компаний готовы сдать объект за 4–6 месяцев, в зависимости от сложности проекта и наличия декорирующих элементов на фасаде. Длительность строительства и окончательная цена дома будет зависеть от следующих факторов.

• Сложность планировки, которая включает количество ванных комнат, вентиляционных шахт, балконов и мансард, а также расположение внутренних перегородок и их толщину. Построить коттедж в несколько уровней будет дешевле, чем одноэтажный дом из газобетона такой же площади.
• Вид фундамента, который зависит от прочности несущих стен и особенностей рельефа местности и разновидности грунта.
• Нестандартные решения в оформлении фасадов и внутренней планировки, дополнение стандартного проекта декоративными элементами и архитектурными деталями увеличивает конечную стоимость.
• Обработка фасадов, облицовка и утепление. Эта самая нестабильная статья расходов, в зависимости от выбора утеплителя и других дополнительных материалов стоимость обработки может значительно отличаться, варьируясь от 20–1500 руб./м².

Типовой проект одноэтажного дома из газобетонаИсточник stroitel-lab.ru

Стандартный проект всегда стоит дешевле индивидуального. Стоимость 1 м² коробки из блоков с черновой отделкой будет варьироваться от 9 000 до 15 000 рублей в зависимости от региона. Цена 1 м² готового жилого объекта на 50–80% дороже, в зависимости от качества отделочных материалов и сложности инженерных коммуникаций.

Видео описание

Сегодня обсудим как построить дом недорого из газобетона. Сколько стоит дом из газобетона под ключ в следующем видео:

Дома из газобетона: с мансардой и двухэтажные – виды и планировка

Дом с мансардой из газобетона для постоянного проживанияИсточник 1beton.info

Внутренняя планировка первого этажа проекта из газобетонаИсточник 1beton.info

Внутренняя планировка второго этажаИсточник 1beton.info

Проект дома из газобетона с мансардой общей площадью 152,4Источник yurlkink.ru

Конструкция крыши заимствована у домов шалеИсточник art-stroy-remont.ru

Стены мансарды достаточно высокие, чтобы считать ее полноценным этажомИсточник kazned.ru

Современный дом в стиле хай-тек из газобетонаИсточник krov-torg.ru

Классический проект дома с мансардой дополнен балконом и гаражомИсточник 1beton.info

Двухэтажный дом с четырехскатной крышейИсточник adresowo.pl

Дом из комбинации материалов: первый этаж — газобетон, второй — деревоИсточник mejd.ru

Отделка «под кирпич» красиво гармонирует с деревянными вставкамиИсточник goprokols.appspot.com

Заключение

Если вы твердо решили построить жилой дом из газобетона или пенобетона, внимательно отнеситесь к проекту дома, изучите основные моменты технологии производства, не экономьте на качестве фундамента и утеплителя. Вы можете заказать разработку индивидуального или получить бесплатный проект дома из газобетона от компании, в которой вы закfжите его строительство.

Дома из газобетона: с мансардой и двухэтажные – виды и планировка

Дом с мансардой из газобетона для постоянного проживанияИсточник 1beton.info

Внутренняя планировка первого этажа проекта из газобетонаИсточник 1beton.info

Внутренняя планировка второго этажаИсточник 1beton.info

Проект дома из газобетона с мансардой общей площадью 152,4Источник yurlkink.ru

Конструкция крыши заимствована у домов шалеИсточник art-stroy-remont.ru

Стены мансарды достаточно высокие, чтобы считать ее полноценным этажомИсточник kazned.ru

Современный дом в стиле хай-тек из газобетонаИсточник krov-torg.ru

Классический проект дома с мансардой дополнен балконом и гаражомИсточник 1beton.info

Двухэтажный дом с четырехскатной крышейИсточник adresowo.pl

Дом из комбинации материалов: первый этаж — газобетон, второй — деревоИсточник mejd.ru

Отделка «под кирпич» красиво гармонирует с деревянными вставкамиИсточник goprokols.appspot.com