Дом 100 кв. м.

Стоимость проектирования одноэтажного частного дома

Затраты на строительство загородного одноэтажного дома зависит от многих факторов. За разработку проектной документации следует заплатить отдельно. Стоимость работ привязана к квадратуре будущих жилых помещений. Предлагаем познакомиться со средней стоимостью услуг на проектирование:

Вид работ	Средняя цена, руб.
Разработка эскизного проекта	15 000
Разработка архитектурного проекта	35 000
Разработка конструктивного проекта	60 000
Проект электроснабжения	15 000
Проект отопления	15 000
Проект естественной вентиляции	10 000

Типовые решения обойдутся значительно дешевле. Средняя цена составляет 35 000 рублей за готовый пакет документов. Многие проектные компании проводят акции, поэтому приобрести проект можно по меньшей цене.

Watch this video on YouTube

Watch this video on YouTube

Как правильно выбрать проект жилого дома

Готовый проект должен быть разработан в соответствии со всеми техническими и планировочными требованиями и нормами. Изучать эти нормы не обязательно. Однако, чтобы иметь уверенность в качестве приобретаемой архитектурной продукции, нужно обращаться только в крупные известные строительные компании с безупречной репутацией.

Самый оптимальный вариант – это заключение договора о выполнении всех строительных и проектировочных работ с одной строительной фирмой. В этом случае можно не бояться того, что дом будет построен недобросоветсно, а ответственность за допущенные ошибки строители и архитектор будут перекладывать друг на друга. Кроме того, имея договор о комплексе услуг, клиент получает некоторые привилегии – например, получение выбранного типового проекта бесплатно, в качестве бонуса.

Особенности зонирования

Планировка дома и зонирование — это две неотъемлемые части, которые обязательно учитываются в строительстве. Но чтобы помещение в результате получилось функциональным, в нем нужно рационально разместить каждую зону. Таким образом, объектами зонирования могут стать:

• Лестница. Такой вариант идеален только в том случае, если дом выстроен в два этажа или есть мансарда. Изготавливается такая конструкция из дерева или метала. Устанавливать ее необходимо в том месте, где помещение будет незадействованное под элементы интерьера.
• Кухня бывает раздельной или совмещенной с другими комнатами. Последний вариант актуален только для ограниченных площадью комнат. Часто для этой цели задействуют столовую или гостиную. Подчеркнуть зонирование можно резко меняющимся стилем интерьера или фальш-стенками.
• В большинстве случаев санитарная зона в домах раздельная. Но если ее совместить, можно создать интересный интерьер. При этом помещение станет шире, а значит, получит больше возможностей для расстановки гарнитура. В таких комнатах наиболее функциональными могут стать углы.
• Детская зона. Обычно для этого выделяется отдельное, достаточно просторное и светлое помещение. Для подобной комнаты продумывается максимальная безопасность: минимум предметов, которые могут нанести травму, натуральная отделка и качественный интерьер. Размещать детскую комнату лучше на первом этаже, если строение имеет их несколько. Желательно рядом разместить и родительскую спальню.

Разобравшись с особенностями зонирования помещений в доме с индивидуальной планировкой, остается только определиться в каком порядке разместить комнаты на этаже.

Планировка в доме с зонированием на первом этаже Источник apxibobr.arxip.com

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

На первый взгляд, кажется, что одноэтажные дома проигрывают двухэтажным. Но это совсем не так: интересная архитектура, грамотная, компактная планировка, декоративный функционал выделяют такие проекты на фоне монументальной многоэтажной застройки.

Кроме прекрасного внешнего вида, одноэтажное строение имеет ряд преимуществ:

• более короткий срок строительства, по сравнению с двухэтажными, соответственно, понадобится меньше физических затрат;
• несложный технологический процесс строительства;
• отсутствуют лестницы, которые представляют опасность для маленьких детей и являются серьёзным препятствием для людей с ограниченным возможностями;
• ввиду небольших нагрузок понадобится возведение менее мощного фундамента;
• экономия не только во время строительства, но и в период отопления;
• обслуживать во время эксплуатации одноэтажный дом намного проще.

Перечень достоинств одноэтажного дома привлекает будущих владельцев, и если позволяет площадь участка, и строение вписывается в регламент рекомендуемых расстояний до соседних зданий и дороги, можно смело приниматься за выбор проекта.

При этом необходимо учесть и некоторые недостатки проекта:

• занимает большую площадь участка;
• небольшой выбор проектов;
• возведение при необходимости дополнительных комнат нарушит общую архитектуру проекта.

При выборе планировки следует учитывать все особенности строения, нужно принимать решение с расчётом на перспективу – это одно из условий правильного проекта одноэтажного дома.

В данном проекте совмещена кухня со столовой

Преимущества и недостатки проектов мансардных одноэтажных частных домов до 100 м²

В качестве альтернативы и с целью увеличения площади дома можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой, перед выбором необходимо изучить, с какими особенностями придётся столкнуться во время строительства.

Достоинства дома с мансардой:

• дополнительное пространство для комфортного проживания семьи из 4−5 человек. По меньшей мере, площадь увеличится от полутора до двух раз. Это практичное решение для небольших участков;
• дополнительное место для хранения бытовой утвари;
• стоимость возведения мансарды ненамного увеличит цену строительства;
• великолепный вид из окна;
• скатная кровля позволяет воплотить в жизнь интересные идеи по оформлению интерьера.

К недостаткам мансардного одноэтажного строительства относят:

• необходимо возводить полноценное межэтажное перекрытие, но это намного дешевле, чем строить второй этаж;
• поскольку мансарда находится под самой крышей, на неё будут влиять все погодные условия: ветер, морозы, летний зной. Поэтому необходимо продумать теплоизоляцию, вентиляцию, кондиционирование;
• предусмотреть прокладку коммуникаций на второй этаж, если на нём будет устроен отдельный санузел;
• сложность оформления интерьера.

В мансардном помещении размещена детская комната с игровой зоной

Статья по теме:

Подготовка стен

В новострое стены не требуют особой подготовки. Необходимо убрать остатки раствора (если таковые имеются) с обшиваемых поверхностей и хорошо прогрунтовать с помощью грунтовки глубокого проникновения.

В старых квартирах работы немного больше. Прежде всего нужно снять со стен старые обои с помощью шпателя. Это будет легче сделать, если обои предварительно обильно намочить водой с помощью макловицы. После этого требуется проверить стены на предмет вздутия старой штукатурки. Это нетрудно сделать, слегка простучав их молотком. Обсыпавшиеся участки следует хорошо очистить от пыли, после чего тщательно загрунтовать все стены.

Если стены не требуют монтажа дополнительной проводки, то можно приступать к их облицовке.

В каком стиле можно выполнить фасад одноэтажного частного дома − фотогалерея

При оформлении фасада частного дома может быть отдано предпочтение любому стилистическому оформлению. Наиболее популярны:

1. Классика.
2. Минимализм.
3. Авангард.
4. Кантри.
5. Колониальный.

При разработке проекта дома на 100 кв. м необязательно придерживаться одного стиля. Нередко смешение нескольких направлений позволяет получить эффектный и красивый результат. Необычный дизайн имеют дома, в которых современный «шале» дополняется элементами, характерными для классики.

Оформление фасада должно выполняться в соответствии с проектом

Фото одноэтажных коттеджей: какие материалы используются при оформлении фасадов

Выбор стилистического направления оказывает прямое влияние на выбор материалов, используемых при оформлении фасада. Для дома в викторианском стиле следует приобрести натуральный камень или отдать предпочтение классической штукатурке. Для финских коттеджей потребуются деревянные отделочные материалы. У домов в смешанном стиле кирпичная кладка может сочетаться с сайдинговыми фасадными панелями.

Для оформления фасада частного дома чаще всего используют:

• штукатурку. Имея доступную стоимостью, такой материал позволяет сформировать разнообразную фактуру и представлен в широкой цветовой гамме;
• сайдинговые панели. Производители предлагают материал, имитирующий природные материалы. Доступная стоимость и простой монтаж делают возможным оформление фасада своими руками;
• натуральный камень. Из-за большого веса чаще всего используется при оформлении цокольного этажа;
• искусственный камень. Весит меньше натурального и подходит для оформления навесных фасадов либо непосредственно стен дома;
• дерево. Предпочтение отдаётся евровагонке или блок-хаусу. Такой материал эффектно смотрится при реализации проекта с панорамными окнами.

С фотоодноэтажных коттеджей можно познакомиться ниже:

1 из 9

Статья по теме:

Что лучше один этаж или два

Можно построить двухэтажный дом 100 кв.м, а можно и с одним этажом. Точного ответа нет, какой дом лучше, и по стоимости их можно построить примерно одинаковыми. Все зависит от пожеланий, но также в каждом из вариантов есть свои особенности, плюсы и минусы. Независимо сколько этажей будет у дома, фундамент следует делать большим по площади, чем сама жилая часть.

При решении строить двух-этажный дом можно разместить на втором этаже балкончики, а на первом — обеденную террасу.

Дом с одним этажом очень практичен в плане планировки комнат, перегородок… Двухэтажный дом требует удобного размещения лестницы на верх, а также тщательной планировки месторасположения комнат, чтоб было комфортно и удобно для проживания.

Основные плюсы одноэтажного дома:

• нет надобности строить утеплять еще одно перекрытие;
• нет нужды размещать второй санузел и ванную;
• проще сделать все коммуникации;
• отсутствие лестницы на второй этаж;
• намного легче и проще спланировать расположение комнат.

При этом двухэтажный дом тоже имеет свои плюсы в сравнении с одноэтажным:

• максимально рационально используется тепло;
• меньше материала уходит на кровлю крыши;
• дом занимает меньше площади на застройку, что очень выгодно для небольшого земельного участка;
• удобно разделить дом на зоны: дня и ночи, например на втором этаже только спальни, а на первом все остальные.

Чем отличается проект 100-метрового дома

Распространено заблуждение, что проект при строительстве сельского дома или коттеджа до 100 м2 не обязателен. Скорее, наоборот — небольшая площадь осложняет задачу. Несмотря на то, что заказчик экономит на строительных материалах, оплате труда рабочих, он хочет иметь полноценный жилой объект. Это значит, что в нем должны присутствовать все атрибуты удобной жизни.

• Этажность — второй этаж не только уменьшает площадь, занятую фундаментом, но и позволяет разделить дом на хозяйственно—гостевую зону (1 этаж), и приватную.
• Инженерные коммуникации — сложность их проектирования в том, что нужно рационально использовать каждый метр площади.
• Для маленького дома нужно грамотно подобрать строительные, внешние и внутренние отделочные материалы с учетом нагрузки на фундамент, стены, и при этом эстетично оформить фасад.

Заказчик может приобрести у нас готовый проект дома до 100 квадратных метров, а если он рассчитывает на хороший коттедж, например, не более 80 кв.м — заказать индивидуальную разработку, или адаптировать понравившийся вариант под конкретный запрос.

Из каких материалов можно сделать одноэтажный частный дом

При выборе плана одноэтажного дома нужно решить ещё одну задачу − определиться с материалом. Главный вопрос – какие материалы сейчас используются в строительстве, и все основные их достоинства и недостатки.

Проекты домов из бруса

Брус – это обработанные брёвна, для строительства используют материалы полуовального, квадратного и прямоугольного сечения. Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками, например, брус полуовального сечения–косой срез позволяет лучшему стеканию дождевой воды.

Основные его преимущества:

• самый экологичный материал;
• стоимость намного ниже, чем у дома, построенного из кирпича;
• невысокая теплопроводность, дома из бруса очень тёплые;
• природная красота дерева – строения не нуждаются в дополнительной внешней или внутренней отделке;
• можно ставить на лёгкие фундаменты;
• долговечны.

Негативных особенностей брус практически не имеет, но те, что есть, достаточно серьёзны:

• дерево хорошо горит;
• подвержено гниению и поражению грибком, для предотвращения этого процесса необходимо периодически обрабатывать специальными составами;
• усадка может продлиться до пяти лет.

Одноэтажный дом из бруса с открытой террасой

Проекты домов из пеноблоков

Внешний вид пеноблоков не так красив, как дерево, но это компенсируется его достоинствами:

• скорость строительства в 9 раз выше, чем кирпичного;
• работы можно выполнять самостоятельно;
• точность геометрических параметров позволяет возводить ровные стены;
• низкая практически 100% теплопроводность;
• 100% огнеупорность;
• не токсичен;
• благодаря пористой структуре хорошо вентилируется, на него не влияют температурные скачки.

Материал обладает и некоторыми недостатками:

• с годами могут появиться трещины;
• до строительства желательно хранить материал на складе;
• нужен более мощный фундамент.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z349.html Одноэтажный дом из пеноблоков в английском стиле

Проекты домов из кирпича

Дома, построенные из кирпича, – это массивные строения, которые имеют красивый внешний вид, кроме того, они прекрасно противостоят природным явлениям. К основным достоинствам материала относятся:

• большой срок эксплуатации;
• отличная морозостойкость;
• точные геометрические параметры;
• хорошая прочность;
• красивый внешний вид.

Однако материал имеет ряд существенных недостатков:

• невысокая влагостойкость. Это можно наблюдать, например, как во время дождя темнеет силикатный кирпич, именно поэтому его не рекомендуется использовать в районах с повышенной влажностью и для строительства подвальных помещений;
• повышенная теплопроводность – требуется дополнительное утепление стен;
• большой вес, требуется возведение более крепкого фундамента;
• стоимость материала довольно высокая.

Индивидуальный проект одноэтажного дома из кирпича

Проекты домов на металлическом и деревянном каркасе

Каркасное строительство не привязано к конкретной климатической зоне, основное условие для него – комфорт рабочих во время возведения. Благодаря современным технологиям можно быстро возвести каркас, стоимость которого значительно ниже, чем у кирпича, пеноблоков или бруса.

К основным достоинствам относятся:

• высокая прочность;
• большой срок эксплуатации;
• возведение конструкции за рекордно короткие сроки;
• устойчивы к различным погодным условиям;
• низкие теплопотери;
• экологичность;
• сейсмоустойчивость;
• безусадочное строительство;
• можно выбрать любой архитектурный проект.

Технология также имеет ряд минусов:

• во время пожара оцинковка теряет свои характеристики, строение сворачивает, словно по спирали, она перекашивается, брус обугливается;
• нельзя применять тяжёлые строительные материалы;
• металлический каркас хорошо проводит электрический ток.

Металлокаркасная схема строительства

Загородный коттедж 60 кв. м

Средний размер дома помогает поместить внутрь достаточное количество мебельного гарнитура. Такая обстановка поможет удачно разместиться одной большой семье. Здесь допускается расположить не только взрослую спальню и гостиную, но еще и нескольких детских комнат. Актуально для многодетных семей.

Планировка дома, в площадь которой входит терраса Источник d-brusovoi.ru

Планировка дома с небольшой мансардой под крышей Источник srubdomabani.ru

Гостиную в таком доме можно сделать большую на весь холл. С нее делаются выходы в другие помещения. Если комната получается слишком большой, ее можно визуально разделить на функциональные зоны. Тамбур, санузел и кухню в подобных помещениях распределяют в одной части дома, а остальную оставляют для жилых комнат.

В доме с обустройством дополнительного этажа в чердачном помещении можно сделать две спальни на первом этаже и санузел. Лестница в таких сооружениях чаще всего обустраивается именно в прихожей или холле.

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

Популярность одноэтажных строений, по сравнению с двух- , трёхэтажными строениями, продиктована рядом причин:

1. комфортными условиями проживания для людей, имеющих проблемы с опорно-двигательным аппаратом и сердечно-сосудистой системой;
2. исключением риска травмирования детей и пожилых людей из-за падения с лестницы;
3. рациональным распоряжением внутренним пространством, так как монтируемая в двухэтажных постройках лестница занимает некоторую площадь;
4. меньшими затратами на строительство, по сравнению с двухэтажными строениями. Для возведения одноэтажного дома требуется меньше материалов;
5. меньшими эксплуатационными расходами. В зимнее время приходится расходовать меньше топлива для поддержания внутри жилых комнат комфортной температуры;
6. низким уровнем шума. Даже качественная шумоизоляция не позволит обеспечить достаточный уровень звукоизоляции в двухэтажном строении. Находящиеся на первом этаже будут слышать характерный шум. Особенно если на втором этаже будет располагаться детская комната;
7. низкими требованиями к основанию. Учитывая, что одноэтажное строение весит меньше, заливка монолитного фундамента в ряде случаев не требуется. Исключением является ситуация, когда строительство ведётся на участке с особым грунтом;
8. возможностью возведения практически в любом месте;
9. сокращением сроков строительства;
10. использованием простых технологий в процессе строительства. При наличии определённых знаний качественное строение может быть возведено своими силами.

Качественный дом можно построить самостоятельно

Несмотря на имеющиеся преимущества, одноэтажные постройки имеют ряд недостатков:

1. занимая одинаковую площадь с двухэтажными строениями, одноэтажные имеют меньшую полезную площадь;
2. сложность с расширением жилой площади.

Площадь участка задействуется не всегда рационально

Проект «Хай-тек»

Проект понравится всем ценителям современного, но строгое внешнее оформление – не единственное преимущество данного решения. Среди прочих достоинств отметим:

• на просторную террасу можно попасть не только из гостиной, но и одной из спален;
• кухня и гостиная совмещены, за счет чего помещение кажется боле просторным и светлым, да и приготовленные яства выносить на уличный пикник будет несложно;
• рядом с кухней есть кладовка – хозяйки оценят;
• спален две, но одна из них – по-настоящему царская. В ней есть не только выход на улицу, но и гардеробная и свой санузел;
• второй санузел общий и расположен между спальнями;
• есть место для котельной;
• площадь – 88,9 кв.м.

Помните, что архитектурные компании готовы вносить небольшие изменения в готовые проекты, чтобы сделать их более подходящими для заказчика. Если же не один из готовых проектов вам не подходит, то придется прибегнуть к индивидуальному проектированию, но это обойдется несколько дороже.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Проект «Лайт»

Такой дом заменит обычную двухкомнатную городскую квартиру, но даст куда больше преимуществ, чем жилье в многоквартирном доме. Это отличный вариант для одинокого человека, семейной пары или семьи с одним ребенком. Из особенностей выделим:

• проектом предусмотрен гараж, а в домах с площадью до 100 кв.м. он встречается нечасто. Конечно, место для машины можно организовать и посредством отдельной постройки или простого навеса во дворе, но для многих важна гармония на участке и единство стиля;
• внутреннее пространство дома незамысловатое, организовано логично;
• спальня всего одна, но в случае чего в гостиной можно организовать спальное место;
• гостиная и кухня практически совмещены – между ними небольшая перегородка, но при желании можно установить дверь, достроить стену и получить отдельные помещения;
• из гостиной можно попасть на террасу;
• площадь 68,7 кв.м, из них гараж – 18,6 кв.м.

Примеры проектов

Проекты домов до 100 кв. м бывают разными – с гаражом, террасой, подвалом, эркером или их комбинациями.

Проект дома с гаражом

Наличие в проекте гаражной пристройки гарантирует жителям определенные дополнительные удобства. Гараж в виде пристройки занимает меньше места на участке, в нем можно хранить инвентарь и консервацию, он позволяет, не выходя из дома садиться в автомобиль.

Планировка одноэтажного дома с гаражом до 100 кв мИсточник topdomus.ru

Специфика подобных проектов связана с тем, что пристроенный гараж – это источник повышенной пожароопасности, который нужно по всем правилам заизолировать. Разделяющая стена должна быть из негорючих материалов. Желательно приобретать такие проекты, в которых предусмотрен разделительный буфер в виде тамбура или коридора, как в представленном здесь варианте.

Проект дома с террасой

Дом с террасой – это не только красиво, современно и функционально. Это еще и просто незаменимый вариант для маленьких участков. На террасе можно организовать полноценную зону отдыха на свежем воздухе. Во многих случаях терраса на время теплого летнего сезона полностью заменяет столовую. При желании на террасе можно обустроить целую кухню с печью, мангалом, мойкой.

Существует два типа расположения террасы. В первом случае она является частью главного фасада и выполняет функцию входного крыльца. Этот тип расположения подходит для домовладений, в которых основная часть двора размещается перед домом, а внутренний двор отсутствует. Если дом будет стоять посередине достаточно просторного участка, лучше выбирать проект с отдельной террасой у заднего или бокового фасада, с выходом из гостиной (ка на представленном проекте).

Проект дома с террасойИсточник sk-amigo.ru

Проект одноэтажного небольшого дома с эркером

Самые экономичные в строительстве и эксплуатации дома – это прямоугольные сооружения, не имеющие сложных архитектурных элементов. Но некоторым частным застройщикам хочется иметь пусть небольшой, но запоминающийся оригинальный коттедж. Очень эффектно смотрятся дома с эркерами. Для внутренней планировки эркер является акцентным дополнением, вокруг которого можно построить всю концепцию дизайна интерьера.

Хорошо выглядят полностью остекленные эркеры. В эркере можно разместить столовую или гостиную. Но это не обязательно. Он может стать отличным украшением спальни или кабинета.

Проект дома с эркеромИсточник stroy-ug.com.ua

Рекомендации − заказывать ли проект или выбрать готовый

Типовыми называют проекты многократного использования. Отдав ему предпочтение, не стоит рассчитывать на индивидуальный стиль. Точно такой дом может быть возведён рядом с проживающим соседом. К преимуществам типового решения, представленного в каталогах, стоит отнести:

1. наилучшее использование внутреннего пространства дома;
2. оптимальные затраты на строительство. Разработка типового проекта осуществляется с учётом расходов среднестатистической семьи;
3. многократную апробацию. Выявленные недочёты устраняются ещё на этапе проектирования;
4. прогнозирование конечной стоимости.

Индивидуальный проект разрабатывается для конкретного заказчика, с учётом его пожеланий и финансовых возможностей. На этапе проектирования учитываются технические данные участка, включая тип грунта, особенности ландшафта и наличие уже имеющихся построек. Дом будет иметь уникальную архитектуру. Заказчик может выбрать наиболее подходящий для него вариант отделки.

Типовые решения рассчитаны на среднестатистическую семью

Типовые проекты одноэтажных домов до 100 кв. м: фото реализованных решений

Преимуществом типового решения является возможность увидеть ещё до начала строительства конечный результат. Можно подъехать на строительную площадку и осмотреть дом, который был построен по выбранному проекту.

Предлагаем посмотреть фото одноэтажных домов до 100 кв. м, проекты которых являются типовыми.

1 из 6

Почему одноэтажные дома до 100 кв. м так популярны

Востребованность одноэтажных жилых строений небольшой площади объясняется их важными преимуществами. Они подходят для строительства на сложных участках. А именно:

• на участках размером в 3-4 сотки;
• на вытянутых узких земельных наделах;
• на участках со слабым грунтом или высоким залеганием грунтовых вод.

Особенность маленьких участков не только в том, что на них нельзя возвести большой коттедж, а еще и в том, что постройки соседских домов расположены очень близко к разделительной меже, и, соответственно друг к другу. Чтобы сохранить интимность собственного домовладения, и не стеснять соседей, лучше строить на таких участках одноэтажные жилые здания.

Если же участок характеризуется сложными условиями грунта, то на нем вообще может быть не возможно построить двухэтажное строение из-за большого давления на фундамент. Зато одноэтажные дома, особенно из облегченных стройматериалов, можно возводить практически в любых условиях.

По размеру компактные одноэтажные коттеджи подходят для постоянного проживания небольшой семьи или для сезонного загородного отдыха. Их основные плюсы заключаются в экономичном отопление и простом обслуживании. Кроме того, маленький одноэтажный дом можно построить очень быстро и при минимальных финансовых вложениях.

Пример одноэтажного дома до 100 кв м для маленького участкаИсточник 1okunevo.ru

Заключение

Проект дома на 100 м² должны выполнять профессионалы, при выборе индивидуального плана важно максимально рассказать дизайнеру о своих предпочтениях. В качестве альтернативы можно остановиться на готовом решении, причём есть компании, предлагающие внесение небольших изменений в проект бесплатно. Желательно, чтобы при выборе плана присутствовал представитель подрядчика, который поможет сделать правильный выбор

Желательно, чтобы при выборе плана присутствовал представитель подрядчика, который поможет сделать правильный выбор.

С чего начать проект дома, подскажет видео:

Watch this video on YouTube

Предыдущая ПланировкиКвартира студия: фото, интерьер и планировка в 75 примерах
Следующая ПланировкиДом или многоуровневая квартира? Таунхаус − что это такое и насколько это выгодно