Какая реальная и фактическая стоимость строительства каркасного дома за м2?

Краткая Технология строительства каркасного дома

• Каркасный дом возводится на любой вид фундамента.
• Основой конструкции служит каркас, выполненный из несущих материалов. Самыми распространённым материалами для сбора каркаса дома являются:  пиломатериалы различного диаметра и типа. Часто используется металлопрофиль различных марок. Каждый из каркасных материалов имеет свои особенности и различия, но одинаково эффективно образуют прочную конструкцию.
• Пустоты стен, смонтированного каркаса заполняются утеплительными материалами: минеральная вата, пенополистирол, древесно-волокнистые материалы, другие виды утеплительных материалов. Дополнительно, между облицовочной поверхностью стен и утеплителем закладывается пароизоляционные и гидроизоляционные материалы.
• Затем, каркас дома вместе со всем содержимым стен, обшивается с внутренней и внешней сторон, стеновыми материалами, такими как ОСБ плиты, цементно-стружечные панели и подобного рода материалы.
• Заключительным этапом каркасного строительства является внешняя отделка стен дома, материалами защищающими строение от разрушающих проявлений внешней среды, продлевая его долголетие. Такими материалами могут быть, все виды сайдинга, штукатурка и прочие.

слои стены каркасного дома

Ниже рассмотрим основные виды каркасных конструкций, их достоинства и имеющие недостатки.

Цена готового каркасного дома от застройщика

Если вы решили остановиться на покупке готового каркасника у застройщика, то в итоговую цену будет входить:

• проект
• возведение фундамента
• все материалы для строительства (для стен, пола, кровли, фронтона, крыльца, террасы – всего, что есть в проекте)
• работа по постройке дома

Цены на дома эконом класса будут ниже, однако при заказе такого дома необходимо следить за качеством основных материалов — особенно утеплителя.

Каркасный дом под ключ

Что же входит в базовую комплектацию каркасного дома?

• изготовления каркаса с использованием доски технической сушки 50х150мм
• перекрытия между этажами
• наружная обшивка стен. Для нее используется влагостойкая плита толщиной 10мм (ОСБ-3)
• черновые полы из плиты ОСБ 22 мм
• возведение кровли
• утепление всех частей дома – стен, пола, кровли, перекрытий (100мм, 150мм, 200мм)
• пароизоляционные и ветрозащитные мембраны или пленки
• покрытие кровли (метало черепицей, мягкой кровлей, шифером и пр)
• сборка всего дома
• доставка материалов и другие транспортные расходы

Возведение фундамента можно заказать отдельно, так же как и проект дома.

Возведение своими руками

Если бегло просмотреть рекламные объявления о предлагаемых услугах по строительству однотипных и аналогичных каркасных домов, то можно заметить, что предложения варьируются в очень большом разбросе цен: от 3000 р. до 30 000 р. за м2общей площади жилого дома.

После внимательного изучения можно определить обоснованность различий в ценах:

• Минимальная цена: набор заготовок-пиломатериалов для каркаса. Для самостоятельного строительства – самый подходящий вариант. Обычно материал заготовлен по типовому проекту, но вполне возможно изготовление идентичного набора по заказу.  Если планируется садовый дом с минимумом комфорта и редким проживанием — это отличное недорогое решение для строительства своими руками. Стоимость сборки по типовому проекту садового каркасного домасоставляет от 3т.р за м2наёмной бригадой и минимальна при устройстве своими руками;
• Средняя цена до 20 000 р.: добротный дом, полнокомплектный, под черновую отделку, с необходимыми коммуникациями, точно вымеренными размерами отдельных элементов, схемами раскладки материалов. Возводя дом самостоятельно из предложенных по этой цене материалов,можно значительно, до 50%,сэкономить.В итоге цена может составлять 10-12 т.р.за м2площади дома. Фирмы реализуют такие комплекты с учётом стоимости монтажа, но почти всегда готовы продать домокомплекты для самостоятельного строительства.

Основные траты при строительстве

Основные траты, которые вам предстоит сделать при постройке своего щитового дома – это покупка щитов.

В первую очередь необходимо определиться с проектом дома, и, исходя из проекта, рассчитать, сколько вам потребуется щитов.

Именно на этапе проектирования происходит расчет всех необходимых материалов и затрат.

Сделать подробный план на щитовой дом можно, обратившись к специалистам, или воспользовавшись специализированными программами. Также можно рисовать проект на бумаге.

Самый популярный проект недорогого каркасного жилого дома вы найдете здесь.

Кроме щитов вам потребуется:

• брус из сухой древесины для монтажа каркаса 140х45 мм или 150х50 мм
• щиты-панели с утеплителем, собранные в заводских условиях
• дополнительный утеплитель для фасада на толщину бруса – например, плиты базальтового утеплителя или минеральная вата
• гидроизоляционная ткань, которая будет защищать каркас от влаги из окружающей среды
• брус толщиной 40 мм понадобится для устройства обрешетки
• облицовка фасада, например, штукатурка, ПВХ сайдинг, отделка «под кирпич» или блок хаус
• обои для внутренней отделки или другой материал

До начала строительства вам придется сделать фундамент. Он может быть ленточным, столбчатым, свайным или плиточным. От вида фундамента зависит его цена.

Ленточный фундамент для каркасно щитового дома своими руками

При заказе готового фундамента под ключ, он может стоить достаточно дорого – его стоимость составит около 15% от стоимости всего дома.

Еще один пункт расходов – проведение разводки электричества и устройство дымохода, печи, прокладка труб и пр.

Такие виды работ требуют профессионального подхода, поэтому если вы не очень хорошо разбираетесь в прокладке коммуникаций – наймите специалистов – сантехника, электрика и пр.

Поможет также рассчитать стоимость каркасного дома наша статья.

Стоимость щитовой плиты для обшивки здания

Щиты для обшивки щитовых построек – это две ОСБ плиты, между которыми уже обустроен слой теплоизоляции. Их изготавливают в заводских условиях. Монтаж щитов осуществляется на предварительно собранный деревянный каркас на строительной площадке.

Для производства щитовых панелей применяют следующие материалы:

• Плиты с маркировкой ОСБ-3;
• В качестве утеплителя пенополистирол;
• Монтажный клей.

Большой популярностью на современном строительном рынке пользуются строительные щиты немецкого производства.
Таблица цен щитовых панелей российского производства:

Длина, мм	Ширина, мм	Толщина, мм	Площадь щита, м2	Стоимость плиты, руб.	Стоимость м2 , руб.
Размер щитовой плиты 2800 х 1250
2800	1250	224	3,5	4000	1143
2800	1250	174	3,5	3750	1071
2800	1250	124	3,5	3400	971
2800	625	224	1,75	2125	1214
2800	625	174	1,75	1950	1114
Размер щитовой плиты 2500 х 1250
2500	1250	224	3,125	3600	1152
2500	1250	174	3,125	3300	1056
2500	1250	124	3,125	3000	960
2500	625	224	1,5625	1900	1216
2500	625	174	1,5625	1750	1120

Таблица цен щитовых панелей немецкого производства:

Длина, мм	Ширина, мм	Толщина, мм	Площадь щита, м2	Стоимость плиты, руб.	Стоимость м2 , руб.
Размер щитовой плиты 2800 х 1250
2800	1250	224	3,5	4700	1343
2800	1250	174	3,5	4400	1257
2800	1250	124	3,5	4000	1186
Размер щитовой плиты 2500 х 1250
2500	1250	224	3,125	4200	1344
2500	1250	174	3,125	3850	1232
2500	1250	124	3,125	3550	1136
Размер щитовой плиты 3000 х 1250 (изготавливают под заказ)
3000	1250	224	3,75	4750	1267
3000	1250	174	3,75	5150	1373
3000	1250	124	3,75	5550	1480

Таблица цен щитовых панелей румынского производства:

Длина, мм	Ширина, мм	Толщина, мм	Площадь щита, м2	Стоимость плиты, руб.	Стоимость м2 , руб.
Размер щитовой плиты 2800 х 1250
2800	1250	224	3,5	4150	1186
2800	1250	174	3,5	3810	1089
2800	1250	124	3,5	3490	997
Размер щитовой плиты 2500 х 1250
2500	1250	224	3,125	3710	1187
2500	1250	174	3,125	3410	1091
2500	1250	124	3,125	3090	989

На российском строительном рынке также предлагают более дешевые щитовые панели китайского производства. Но специалисты не рекомендуют использовать: данный строительный материал из низкого качества и с наличием в их структуре вредных компонентов для человеческого здоровья.

Например, европейские и российские компании-производители строительных материалов при изготовлении панелей для щитовых жилых домов используют ОСБ плиты, показатели экологической безопасности которых приблизительно равны натуральной древесине. Данный стройматериал относится к классу гигиены Е1. Это означает, что в состав материала входят исключительно натуральные смолы без формальдегида (токсичный компонент, вызывающий у людей разнообразные расстройства).

Класс Е1 также гарантирует отсутствие в стройматериале прочих вредных химических элементов. Поэтому не стоит экономить на собственном здоровье, приобретая дешевые китайские панели.

Строим фундамент

Этот пункт включает любая пошаговая инструкция. С фундамента начинается строительство не только каркасного дома, но и кирпичного, брусового и т. д. Ведь фундамент — основа любого строения.

Нагрузка на фундамент каркасного дома относительно небольшая, особенно если сравнивать с кирпичными строениями. Именно поэтому такой дом не требует заливки большого фундамента, и выбор его типа зависит от особенностей почвы, рельефа местности и пожеланий хозяина.

Для каркасного дома используется несколько основных типов фундамента. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Свайно-винтовой фундамент

Такой тип фундамента самый востребованный в каркасном строительстве, ведь считается одним из самых простых в монтаже и экономным в плане затрат. Основное преимущество свайного фундамента — он подходит для любых типов грунта, кроме скалистых.

Для монтажа винтовых свай потребуется несколько человек, минимум 3. Они вкручиваются в землю и обеспечивают надежную и долговечную основу для дома. Технология достаточно проста, поэтому нет необходимости привлекать профессиональных работников.

Важно! Если покупать литые сваи из высококачественной стали, они могут прослужить до 100 лет, возможно и больше. После вкручивания свай, для прочности, их внутренняя полая часть заливается бетоном, а в ней топится арматура, чтобы придать конструкции прочности и избежать коррозии металла изнутри

После вкручивания свай, для прочности, их внутренняя полая часть заливается бетоном, а в ней топится арматура, чтобы придать конструкции прочности и избежать коррозии металла изнутри.

Ленточный фундамент

Этот тип фундамента тоже часто используется для строительства каркасного дома. Благодаря легкой массе всей конструкции он может быть мелкозаглубленным, а его обустройство своими руками может сделать даже человек без опыта.

Такой вид фундамента относится к довольно хрупким, поэтому заливать его можно только в хорошем грунте. Кроме того, он требует время на застывание.

Плитный фундамент

В последнее время этот вариант фундамента начинает конкурировать со свайным. Плитный фундамент считается одним из самых затратных в плане финансов, и чтобы сэкономить, многие заливают его с использованием ребер жесткости.

Из преимуществ этого фундамента можно выделить надежность и долговечность, кроме того, его монтаж избавляет от необходимости строить черновой пол. После того, как его залили, тоже придется ждать определенное количество времени, чтобы продолжить работу по строительству.

Расчет стоимости возведения щитового дома

Стоимость жилого щитового загородного дома может существенно отличаться в зависимости от выбранного строительного проекта. Готовые типовые проекты строительных компаний могут отличаться не только планировкой здания, но и используемым строительным материалом, в т.ч. комплектацией.

К примеру, стоимость квадратного метра одноэтажного жилого дома с чердаком общей полезной площадью до 100 м2, возведенного по щитовой технологии, в Подмосковье составляет около 7 тыс. руб. Коттеджи большей площади аналогичной конструкции стоят дешевле на 500-700 рублей за квадратный метр.
Аналогичные постройки с дополнительным жилым мансардным помещением также дешевле – от 5,5 тыс. руб. за м2.

Приблизительная стоимость одноэтажных щитовых дачных домов:

Параметры здания, м	Количество окон/дверей	Стоимость жилого дома, руб.
4х4	3/2	208500
4х5	3/2	230600
4х6	3/2	242000
5х6	3/2	268000
6х6	3/3	301500

Приблизительная стоимость щитовых загородных домов с мансардой:

Параметры здания, м	Количество окон/дверей	Стоимость дома, руб.
Ломаная кровля	Прямая кровля
4х6	5/2	333000	323600
5х6	5/2	353000	343500
6х6	5/3	388000	378000
6х7	5/4	436000	426000
6х8	5/4	479500	469500
6х9	5/4	512000	502000

Приблизительная комплектация щитового дома:

1. Фундаментное основание (свайно-винтовой либо столбчатый фундамент);
2. Стандартный деревянный брус для выполнения обвязки и сооружения несущего каркаса;
3. Обшивочный материал – ОСБ плиты;
4. Теплоизоляционный материал – минеральная вата.

Дополнительно в домокомплект может входить:

1. Терраса либо веранда;
2. Межкомнатные перегородки;
3. Финишный отделочный материал.

Полноценный щитовой дом для комфортного круглогодичного проживания в зависимости от комплектации можно возвести за 350000-1000000 руб. Это доступная стоимость для многих российских граждан, чтобы получить собственное комфортабельное жилье

При этом важно учитывать стоимость самого земельного участка под застройку. Цены на землю в Подмосковье и других регионах России, как правило, существенно отличаются

Как снизить расходы на сборку каркасника?

Как мы видим, стоимость м2 монтажа– это значительная статья расходов на ваше каркасное жилье.

Поэтому закономерно встает вопрос: как можно сэкономить на оплате работы по сборке?

Рассмотрим самые распространенные варианты.

1. Самостоятельное каркасное строительство. На самом деле построить каркасный дом не так сложно, а наличие подробной информации в свободном доступе поможет разобраться в сборке даже тем, кто имеет весьма отдаленное отношение к стройке. Причем самостоятельно можно выполнить любой вид работ – начиная от заливки фундамента, транспортировки материала и заканчивая покрытием кровли гибкой черепицей. О том, как самостоятельно построить свое жилье, читайте тут. Дом можно и утеплить своими руками.
2. Сэкономить можно, нанимая малоопытную бригаду. Однако вам придется исполнять роль прораба, проверяя качество и давая указания. Этот способ работает, если вы имеете знакомых, желающих подработать.
3. Нелегальные строители. Нелегальные строительные фирмы имеют цену на порядок ниже тех, кто оплачивает налоги и имеет разрешение. Однако небольшие фирмы часто пытаются обмануть заказчика – пропуская некоторые обязательные этапы работы и не соблюдая технологии каркасного строительства. Их оплата зависит от скорости работы, поэтому чтобы быстрее закончить сборку и получить свои деньги, недобросовестные строители делают более широкий шаг стоек, пропускают обвязку и пр.

Монтаж пола и каркаса стен

Таким образом, если вы хотите сэкономить на возведении дома, вы должны либо лично заниматься стройкой, либо контролировать каждый этап.

Не нанимайте слишком большую бригаду, так как это скажется на увеличении цены. Для каркасного строительства хватит 4-5 человек.

Строительство дешевого каркасного дома по канадской технологии

В качестве стеновых стройматериалов для каркасного дома по недорогой канадской технологии чаще всего используются СИП-панели. Структурно-изоляционный материал достаточно теплоемкий и стойкий. Он в несколько раз теплее кирпича и не уступает ему по прочности.

Стеновые СИП-панели состоят из двух ОСП-плит, между которыми прокладывается утеплитель – пенополистирол. Внутренняя поверхность стен в канадских домах, как правило, штукатурится, обшивается гипсокартоном или покрывается водостойкой ламинирующей пленкой. Снаружи используется сайдинг или другая декоративная облицовка.

Преимущества канадских домов:

• Простота технологии, короткие сроки строительства.
• Невысокая стоимость дома и отделки.
• Надежная шумоизоляция и защита от перепадов температур.
• Большой выбор стройматериалов для внутренних и внешних работ.
• Низкие затраты на отопление и эксплуатацию.
• Небольшой вес конструкции, благодаря чему дом легко можно транспортировать к месту назначения и устанавливать без использования сложной строительной техники.
• Отсутствие усадки, что позволяет быстрее приступить к внутренней и внешней отделке.
• Долговечность (качественный каркасно-панельный дом может простоять без капремонта около 50 лет).
• Экологическая безопасность (используется исключительно безвредное современное сырье).
• Возможность демонтажа и установки на другом земельном участке.
• Презентабельный внешний вид.

Цена плиты для щитового дома

Щиты для каркасного дома представляют собой две доски ОСБ, между которыми заключен утеплитель.

Такие щиты монтируются на деревянный каркас дома с помощью саморезов, гвоздей, металлических уголков и других крепежей.

Панели изготавливаются из следующих материалов:

• OSB-3
• Пенополистирол
• Клей

Сколько они стоят? Сип-панели могут изготавливаться как на Российских заводах, так и за рубежом. Хорошо зарекомендовали себя немецкие панели.

Ниже мы приводим таблицы для сравнения цен на сип-панели от разных производителей.

Российские СИП панели, сделанные на предприятии

Есть еще на нашем рынке и производители, которые используют китайские элементы щитов. Однако такие панели лучше избегать, так как они не удовлетворяют качеству.

Российские и европейские производители, к примеру, используют панели OSB, которые сравнимы по своим экологическим свойствам с древесным массивом.

Они получили класс гигиены Е1, который гарантирует применение только смол, в которых отсутствует формальдегид, токсичное вещество, вызывающее различные расстройства у человека. Расценки на строительство каркасных домов вы найдете здесь.

Стоимость немецким сип-панелей

Класс гигиены Е1 подтверждает отсутствие и других химикатов в щитах. Поэтому не стоит экономить и приобретать китайские панели, можно поплатиться своим здоровьем.

Российские сип панели, стоимость

Лучше всего, если OSB(ориентированно-стружечная плита) будет произведена одним из мировых лидеров данной отрасли – например, Glunz, Egger и Kalevala.

Крупные производители получили европейское признание

Большое внимание уделите наличию сертификации для строительства жилых домов

Многие плиты ОСБ могут применяться только для возведения промышленных помещений.

Румынские сип-панели, цена

Сколько стоит монтаж за квадратный метр?

Разберемся, какая стоимость м2 сборки каркасника. Для этого узнаем, как производят расчет строительные бригады.

К примеру, если в расценке строительной бригады стоит сумма 1200 рублей за м2, то не думайте, что сборка вашего дома в 100 квадратов будет стоить 120000 рублей. Это было бы слишком приятная сумма.

Красивый каркасный дом

На самом деле строители считают совсем по-другому. Они умножают не на общую площадь, а на рабочую площадь всего каркаса в м2.

Например, стена 3х3 метра имеет рабочую поверхность 9 м2. метров рабочей поверхности, и возведение одной этой стены обойдется вам в почти 10 000 рублей.

Подсчитайте все внешние и внутренние стены дома, перекрытия. Каркас кровли подсчитывается отдельно, так как установка стропильной системы стоит дороже. И это мы подсчитали только строительство каркаса.

Добавьте в цену рабочую поверхность утепления, изоляции, обшивки плитами, внешнюю и внутреннюю отделку, и не удивляйтесь, почему иногда стоимость работ по сборке вашего каркасного строения будет дороже, чем оплата всех материалов.

Узнаем, сколько стоит построить щитовой дом, здесь.

Сколько стоит монтаж каркасника, исходя из средней заработной платы

Рабочие, которые будут трудиться на вашем объекте, получают зарплату, которая должна соответствовать как минимум средней зарплате в месяц в вашем регионе.

Поэтому для расчета оплаты, необходимо знать следующие данные:

• сколько человек будет трудиться на вашем объекте
• за какой период они планируют закончить стройку
• какая средняя заработная плата по региону за строительные работы

Процесс монтажа каркасника

Зная эти данные, мы можем подсчитать среднюю сумму по монтажу каркасного дома.

К примеру, если на вашем объекте трудится 5 человек, и они должны закончить сборку за 2 месяца, средняя зарплата строителей по региону – 1000 долларов в месяц, итоговая стоимость их работы составит: 5*2*1000=10 000 долларов.

Сместить цену в ту или иную сторону могут некоторые факторы: к примеру, если на участке нет света, вам придется включить в счет аренду генератора. Также некоторые бригады включают в счет цену за использование инструмента, за проживание на объекте и питание.

Сантехника и электрика

Устройство санитарно-технической системы дома собственными силами возможна только при наличии навыков и опыта в выполнении таких работ. Ни в одной информационной статье или специальной литературе не подскажут, как сильно нужно закрутить болт, чтобы не сорвать резьбу, или сколько намотать на резьбу изолирующей ленты. Неправильно установленные трубы канализации и водопровода могут привести к протечкам, последующему намоканию древесины и утеплителя, их разрушению.

Разводка электричества должна выполняться только профессионалами. Неправильный расчёт сечений проводов или экономия на них, приобретение недорогих розеток несоотетствующих параметров и другие ошибки могут привести к возгоранию, значительным убыткам и даже трагедии.

Как правильно выбрать проект

Правильный выбор проекта дома имеет ключевое влияние на его итоговую стоимость. От размеров строения, его этажности, формы и будет, в конечном счёте, зависеть то, сколько владелец потратит на строительные работы.

Правильный выбор проекта каркасного дома подразумевает учёт следующего:

• Желаемого бюджета;
• Количества жильцов;
• Того, кто именно будет жить;
• Местности.
• Все эти факторы одинаково важны.

Так, если максимальная планка бюджета, которым располагает хозяин дома, диктует то, каким максимум он может быть по площади. На сегодняшний день, дома, площадью в 100 кв. м., обходятся заказчикам в среднем до полутора миллионов рублей.

Предполагаемое число жильцов также является фундаментальным показателем, из которого исходят, выбирая проект каркасного дома. Чем их больше, тем больше комнат понадобится для их поселения. С этим фактором связаны и характеристики будущих жителей. Так, пожилым людям может быть неудобным несколькоэтажное строение. А маленьким детям понадобятся детские. Всё это стоит учесть на этапе проектирования.

Фактор местности довольно важен, поскольку выбирая проект стоит хорошо понимать, как и на каком участке он будет стоять. Будет ли достаточным уровень инсоляции. Возможно, местоположение дома отличается исключительно красивыми видами или особым рельефом.

Играют свою роль и климатические факторы — например, количество садков влияет на форму крыши.

Сколько стоит сделать кровлю под каркасный дом

Крыша является одним из основных элементов дома. От ее качества зависит долговечность всей конструкции, а он внешнего вида – общее впечатление от дома.

Крыши для каркасных и щитовых домов могут быть выполнены из различных материалов.

В основном, это:

• гибкая черепица
• металлочерепица
• шифер

Каждый из этих видов имеет свои особенности установки и эксплуатации. На сегодняшний момент чаще всего заказывают гибкую черепицу.

Гибкая черепица для каркасника — идеальный вариант

Ее легко устанавливать (благодаря битуму она надежно крепится без дополнительных материалов), она дает хорошую звукоизоляцию, надежна, не подвержена гниению или разрушению.

Цена кровли зависит от того, будет ли крыша плоской или скатной.

Скатная крыша предпочтительнее для каркасного дома, так как она дает меньше нагрузку.

Можно остановиться на простой двускатной, а можно выбрать более сложную – четырехскатную и пр.

Металлочерепица для каркасника

Влияет на цену и сложность фронтона (что это такое и как его устанавливать – читайте).

В среднем, цена на крышу составляет от 40 до 60 процентов от общей стоимости дома.

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

• Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
• Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
• Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе  ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

• Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
• Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

• Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
• Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Монтаж кровли

Каждый вид кровли имеет свои особенности при установке. Легче всего монтировать односкатную и плоскую кровли. Но в наших широтах чаще всего используют двухскатную крышу в каркасном доме. Ниже рассмотрим более подробно особенности ее монтажа.

После того, как определились с видом крыши, возвели каркас стен, стоит заняться непосредственно кровлей. Он состоит из таких этапов:

• монтаж каркаса стропильной системы;
• укладка утеплителя, паро- и гидроизоляционных материалов;
• обрешетка</b>;
• укладка кровельного материала.

Монтаж кровельной системы

Важно прочно закрепить потолочные балки. Для этих целей советуют брать брус с сечением 50 на 200 мм

Сразу следует построить шаблон стропильных ног. Две доски крепят между собой перпендикулярно относительно друг друга. Далее этот элемент прикрепляют к краю мауэрлата. Смещая доски, выставляют необходимый угол. От края стены обязательно отступают 40 см для водяного стока. Выстроив угол, крепят балку. Затем по шаблону крепят две пары стропил. Чтобы обеспечить жесткость конструкции, между стропилами крепят упорный брус. После подготовки шаблонов, их подымают на крышу и крепят к мауэрлату.

Обрешетку делают чаще всего с интервалом в 30-40 см. Утеплять крышу каркасного дома следует всегда. Даже если чердак не планируют использовать в хозяйственных целях, дополнительное утепление поможет сохранить тепло в доме и сэкономить в последующем финансы. Утепляют крышу каркасного дома так же, как и стены. Пирог состоит из стандартных слоев: слой утеплителя, пароизоляции, затем ОСП. Если помещение будет использоваться, сверху крепят листы гипсокартона. Утеплением крыши можно заняться и самостоятельно, но кровельные работы лучше всего предоставить мастерам.

На сегодняшний день существуют уже готовые заготовки стропильной системы и их уже крепят на основание.

Заготовка стропильной системыИсточник dvamolotka.ru

Двухскатная кровля каркасного дома «набирается» из таких составляющих:

1. Основа самой конструкции – мауэрлат.
2. Ноги стропил – опорные балки, которые крепят к основанию.
3. Ветровой ригель – горизонтальная балка, которой закрепляют верхнюю часть стропил.
4. Продольные балки.
5. Обрешетка – доски, на которые крепят укрывной материал.

Стоит отметить, что для упрощения строительных работ, элементы каркасных домов изготовляют уже на производстве. Остается только собрать все в единую конструкцию, как конструктор.

Готовые элементы каркасных домов легко собрать в единую конструкциюИсточник 290domov.ru

Выводы

Рассчитывая стоимость каркасного дома бюджетного типа, следует не забывать включать в смету расходы на оформление проекта и прочих документов, важных для начала строительства. Также следует не забыть включить расходы на работу определенных специалистов, без которых не обойтись.

Каждый самостоятельно решает, как построить свой дом, какую технологию и материалы использовать. Можно воспользоваться различными специализированными калькуляторами и рассчитать, во сколько выльются ваши идеи. Пример расчетов с помощью калькулятора смотрите в видео.