Как построить второй этаж: 2 вида надстройки

Инструменты и материалы

Кровать из массива сосны Готовая кровать будет изготовлена из натурального материала – дерева, которое уже столетиями доказывает свою практичность и качество. Для этой цели идеально подойдет сосна. Первым делом вам нужно подготовить все необходимые комплектующие, с которыми вы будете работать. Итак, надо приобрести:

сосновые брусья 40×60 мм для лестницы; сосновые брусья 50×100 мм для стоек и рамы матраса; сосновую доску 20×100 мм, 20×150 мм и 20×150 мм для распорок и бортиков.

К конкретной длине досок пока привязываться не стоит, для начала нужно увидеть, какие требуются детали, подсчитать их общую длину и закупить материал.

Кроме того, вам не обойтись без собственных умелых рук, благодаря которым можно выполнить такую конструкцию

Обратите внимание, что делать двухъярусную кровать из простой сосновой доски намного сложнее, чем, к примеру, из ламинированной ДСП доски. Для этого вам понадобятся определенные навыки, чтобы обработать кромку и наклеить на срезы ДСП. Поэтому, если вы новичок, используйте доски

Поэтому, если вы новичок, используйте доски.

Фанера Кроме того, чтобы сделать основу, на которой будет располагаться матрас, вам нужно купить:

• лист фанеры толщиной 9 мм или комплект реек с латодержателями;
• шурупы, винты, саморезы и уголки;
• клей ПВА и наждачную бумагу;
• термоленту или пластиковую кромку;
• декоративные шайбы-заглушки.

Прежде чем приступать к изготовлению кровати, всю древесину, которая будет использоваться, на неделю нужно оставить в помещении. Так, ваш материал адаптируется к среде, чтобы приобрести такую же температуру и влажность как у комнаты, в которой будет размещена готовая кровать. Благодаря этому все элементы не будут коробиться в готовом виде.

Древесина, которая будет в основе всего каркаса, должна быть хорошо обработана

Важно работать с правильным материалом, который был бы идеально ровным, отшлифованным и не имел различных дефектов. Если ваш материал кустарного производства, дешевый и необработанный, то придется провести обработку самостоятельно, на что потребуется хорошо оборудованная мастерская. Так как не все это умеют и имеют подходящие инструменты, лучше покупать сразу готовые доски, которые нужно всего лишь нарезать

Стоимость их, правда, будет выше

Так как не все это умеют и имеют подходящие инструменты, лучше покупать сразу готовые доски, которые нужно всего лишь нарезать. Стоимость их, правда, будет выше.

Сосновая доска

При изготовлении двухъярусной мебели одними руками не обойтись. Для работы нужны будут следующие инструменты:

• шуруповерт;
• ножовка или электролобзик;
• пассатижи и молоток;
• строительный уровень, угольник, карандаш и рулетка;
• детектор металла (можно взять магнит) и проводки.

Необходимые инструменты

Как надстроить второй этаж деревянного дома — Все о брусе и деревообработке

Собственный частный дом – это мечта практически каждого. О преимуществах такого жилья даже говорить не стоит: они хорошо известны всем. Правда, одно достоинство все-таки отметим: владельцы частных домов при желании без особых проблем смогут увеличить площадь. К примеру, можно сделать пристройку к дому, расширить площадь существующей конструкции или достроить еще один этаж. О том, как построить второй этаж дома мы и поговорим дальше.

Сразу отметим, что в этой статье речь пойдет именно о достройке второго этажа на старом доме. Если же вы только приступаете к возведению здания, то второй этаж можно сразу предусмотреть проектом.

Второй этаж дома: мансарда или полноценная жилая площадь?

Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.

Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа (конструкция мансарды значительно легче, и может возводиться без опасений, что дом просядет), но и с технологией постройки дополнительной площади (для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме).

Как построить второй этаж: способы возведения

Для начала нужно заказать экспертизу. Мы уже упоминали выше, что строить второй этаж нужно только тогда, когда вы знаете какую нагрузку способно выдержать здание.

После экспертизы предстоит принять решение: необходимо ли проводить работы по укреплению фундамента и стен.

Если такой необходимости нет, можно приступать к строительству второго этажа.

Технологии строительства второго этажа

На сегодняшний день для достройки второго этажа применяются несколько технологий:

• каркасная технология;
• каменная (кирпичная) кладка;
• надстройка с помощью железобетонных конструкций;
• надстройка из деревянных конструкций.

Заметим, если экспертиза дома показала, что запас прочности здания не достаточный, то строить второй этаж можно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.

Если такой вариант вам не подходит, можно произвести усиление фундамента и стен.

Один из способов – это строительство внутреннего каркаса: при этом в доме по контору устанавливаются дополнительные конструкции, которые выполняют несущую функцию.

А дальше собственно строительство. Остановимся на каркасных технологиях. На рынке строительных материалов предлагается немало конструкций, которые при не большом весе, довольно прочные и надежные.

Преимущества каркасных конструкций, в сравнении с, например, железобетонными, довольно очевидны:

• небольшой вес;
• невысокая стоимость.

Этапы строительства при каркасной технологии

Прежде всего, необходимо будет разобрать крышу дома: нужно снять кровельное покрытие, разобрать каркас, убрать балки и пр.

Дальше приступаем к возведению стен – для этого поднимаем наверх здания стеновые элементы: для этих работ понадобиться лебедка или кран. Торцевые стены устанавливаются и скрепляются продольными балками, которые соединяются вертикальными элементами. Отметим, что конструкция торцевых стен будет представлять собой «сэндвич»: каркас обшивается ДСП, а внутри стены заполняются теплоизоляционными материалами.

После укрепления стен необходимо закрепить к балкам стропила. Не забудьте, что в местах, где будут находиться окна, к продольным балкам необходимо прикрепить вертикальные балки.

Следующий этап – это обшивка стен внутри и снаружи. Для обшивки используются те же материалы, что и для торцевых стен (ДСП, уплотнитель, теплоизоляция). В дальнейшем все стены будут оштукатурены.

Завершающими этапами станут сбор крыши, установка окон, обустройство пола и отделка этажа. Для разделения этажа на отдельные комнаты рекомендуем использовать гипсокартон, который достаточно легок и не будет создавать дополнительную нагрузку. И главное, заранее продумайте расположение лестницы.

Лестницы, закрепленные на больцах

Больц — это крепежная деталь, похожая на болт или длинный штырь, на которую крепят лестницу. Больцы вворачивают в стену и прикрепляют к ним ступени. Иногда таким способом создают изящные и невесомые лестничные конструкции. Их ступени как будто бы просто парят в воздухе. Для этого изготавливаются больцы в виде длинных и прочных штырей. Они также закреплены в стену, но из-за своей прочности не имеют никакой опоры с противоположной стороны. Конструкция кажется ненадежной, но в действительности каждая ступень таких лестниц вполне может держать на себе до 1 тонны груза. Лестницы, закрепленные на больцах не снабжаются косоурами или тетивами, что делает их изящными даже при наличии перил.

Лестница со стеклянными ступенями.

Ограждения и их особенности

Перилами мы привыкли называть статические ограждения маршевой лестницы, предназначенные защищать от падений человека, который спускается или поднимается. Также эти ограждения весьма полезны для пожилых людей, так как те могут на них опереться. Чаще всего они включают в себя:

Балясины

Это те элементы, к которым прикреплены поручни. Будучи несущим элементом, эти стойки выполняют сразу и эстетическую функцию, и практическую.

Поручни

Конструкция, которая устанавливается по одну или же по обе стороны от марша. Существует несколько видов крепления поручней – к балясинам или непосредственно к стене. Поручни служат опорой для человека.

Заполнители ограждений

Они призваны, что несложно понять из названия, заполнить место между балясинам. Используются в дизайне лестницы преимущественно в декоративных целях, однако в случае, если ею пользуются дети, установка заполнителей обязательна. Согласно существующим стандартам, минимальная высота перил равна 0,9 м.

Перила могут представлять собой настоящее произведение искусства

Отсутствие ограждений — выбор взрослых. Однако, она не рекомендуется к использованию детям

Винтовая коснтрукция закрытого типа — это максимально безопасно

Пошаговая инструкция строительства двухэтажного гаража

Теперь стоит рассмотреть, как построить двухэтажный гараж с нуля. Будут рассмотрены все этапы — от фундамента, до вентиляции с проводкой.

Устройство фундамента

Для гаража с комнатой на 2 машины необходим фундамент ленточного типа. Для 1 лучше выбрать монолитный. Само возведение происходит в несколько шагов:

• Сначала нанесите разметку на почву. Просто поставьте в предполагаемых углах колышки и соедините их леской.
• Теперь нужно выкопать котлован. Вообще, он должен быть чуть ниже глубины промерзания. Она индивидуально для каждого региона. Вот на этой карте можно посмотреть точку промерзания для России. Если не дойти до этой точки, то фундамент сместится во время оттепели.

• На дно засыпается песок с щебнем. Это дренажная подушка, высотой 20 сантиметров.
• Если планируется строительство двухэтажного гаража каркасного типа, то в принципе можно обойтись без армирования фундамента. Но лучше потратиться и поставить обрешетку композитной или стальной арматуры.
• По стенкам ямы ставится опалубка из досок, фанеры, пенопласта или пеноплекса.
• Пришло время заливки. Бетон можно приготовить по стандартной инструкции: часть цемента, 3 песка и 4 щебня. Заливайте основание за 1 заход. Делая ее частично, вы рискуете снизить прочность бетона.
• Когда фундамент высох, покройте его парой слоев рубероида.

Возведение стен гаража

Двухэтажный гараж своими руками надежнее и проще делать из газобетона. Он легкий, прочный и очень теплый. Даже не понадобится делать доп.утепление.

И так, постройка из блоков выглядит так:

Первый ряд необходимо выровнять по уровню, иначе остальная кладка поплывет. Проще всего воспользоваться ложковой перевязкой.

Каждый 4 ряд необходимо армировать стальной ребристой арматурой.

• Оконные и дверные проемы также армируются.
• Ворота устанавливают, когда высота стен доходит до полуметра.
• Верхние уровни также армируются толстой арматурой.

Постройка второго этажа

На верхние армированные ряды устанавливаются стропилы. В качестве перекрытия подойдет обычный ЖБ низкого класса. Особой нагрузки на них не будет.

Далее выкладываются стропилы для крыши. Проект гаража с мансардой сразу должен учитывать угол ската. В СНиП прописаны 2 типа: крутой (60 градусов) и пологий (30). Они упираются на стены, а поверх укладываются любым кровельным материалом со слоем паро-ветроизоляции.

Лестницы для двухэтажного гаража

На выбор есть 2 типа лестниц: наружная и внутренняя:

1. Наружная подойдет в том случае, если площадь слишком маленькая и не позволяет установить ее внутри. Но это гараж со вторым жилым этажом, то вряд ли она устроит. На этот случай подойдет обычная металлическая стремянка из нержавейки.
2. Внутренняя. С такой лестницей второй этаж над гаражом станет полноценным жильем. Лучше всего сделать его из натурального дерева, так как оно легче. Будет ниже нагрузка на фундамент и стены. Подробное видео о том, как сделать лестницу можно посмотреть ниже.

Вентиляция и электропроводка в надстройке

Без вентиляции проект не получится зарегистрировать, как жилое помещение. В связи с этим может последовать административный штраф. Поэтому в каждой комнате необходимо сделать обычную приточную вентиляцию

В качестве проводящего кабеля лучше взять ВВГ-Пнг 3х2. Это оптимальный провод для подключения телевизора, холодильника, электрической варочной поверхности. Штробить газобетон не стоит, так как это снизит прочность домика.

В гараже с жилым вторым этажом лучше сделать наружную проводку в самозатухающей гофре. Она не поддерживает горение, при этом легко монтируется без вызова электрика. Если нет желания прокладывать кабель в гофру, можно воспользоваться пластиковыми трубами для электрики. По надобности всегда можно добавить новую линию, без демонтажа стен и штробления. Розетки и выключатели также должны быть наружными, без врезания в материал.

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

• техническое состояние фундамента и стен;
• рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
• наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
• расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Помимо ограничений по прочности фундамента и перекрытий, застройщикам нужно учитывать архитектурную значимость здания, требования к высотности домов и ряд других факторов: в частности, износ здания не должен превышать 50% и объект обязан находиться не дальше, чем в трех метрах от улично-дорожной сети.

Увеличение жилой площади — не единственное достоинство реконструкции дома. Во время надстройки проводится капитальный ремонт старой части здания, обновление или установка оборудования — лифта и мусоропровода, — а также замена инженерных коммуникаций. Кроме того, у жильцов появляется возможность благоустроить прилегающую территорию и построить подземный гараж.

Проектирование мансарды

Чтобы сделать жилой чердак, сначала необходимо создать его проект. Нужен он для того, чтоб мансарда не обвалилась и прослужила продолжительное время.

Обратите внимание! Желательно подобную работу поручить специалистам. Скорее всего, необходима будет частичная трансформация системы стропил, а при значительном изменении массы надстройки — усиление фундамента и стен

Если же существенных перемен вы не планируете, проект можно сделать своими руками.

Стропильные системы

Следует учитывать, что стропильные конструкции кровли делятся на две основные разновидности.

1. Висячие — балки непосредственно опираются лишь на внешние стены здания.
2. Наслонные — стропила опираются и на внутренние стенки или дополнительные опоры на внешних стенах. В данном случае создать единое пространство под кровлей не удастся, потому, как опоры убрать нельзя.

Сами мансардные помещения отличаются по конструкции.

1. Отличие мансарды от чердака, имеющей совмещенную крышу, в том, что она занимает все пространство и обладает наклонным потолком. Ее стены совмещаются с внешними.
2. Аналоги, имеющие боковые перегородки меж наружными и внутренними стенами.

Стадии работ

Перед тем, как сделать мансарду на чердаке, следует соблюсти такие этапы.

1. Создание проекта.
2. Подготовка материалов и инструментария.
3. Проверка и последующее усиление, по мере необходимости, несущих конструкций.
4. Теплоизоляция крыши.
5. Обустройство входа.
6. Облицовка поверхностей.

Способы поднятия потолка в деревянном доме

Известно несколько способов, как поднять потолок в деревянном доме:

1. Понижение уровня пола. Этот метод подходит только для построек, которые возведены на прочном высоком фундаменте. В противном случае попытки снижения пола приведут к деформации всего сооружения.
2. Если в доме установлены подвесные или подшивные потолки, то смена способа отделки потолочной поверхности позволит добавить к высоте комнаты от 10 до 15 см. Этот метод считается самым популярным.
3. Если потолочные балки не являются несущими элементами конструкции кровли, то их можно заменить менее массивными изделиями. Это позволит расширить пространство в помещении.
4. Еще один способ, как сделать выше потолок в деревянном доме, – это подъем всего сооружения. Это делают с цельными монолитными конструкциями.
5. Если приподнять крышу постройки, то высота комнат увеличится. Этот метод довольно сложный с точки зрения выполнения.

Двухэтажные жилые здания 6 х 6

Это самый экономичный вариант, который, несмотря на небольшую полезную площадь, способен обеспечить хорошие и комфортабельные условия для проживания. Он также предполагает наличие гардеробной комнаты, которая позволит сэкономить место за счет отсутствия шкафов. Планировка 2-этажного дома 6 на 6 предполагает наличие вместительной гостиной, которая совмещается с компактной, но практичной зоной приготовления и приема пищи, а также совмещенным санузлом.

На втором этаже располагается две спальни, одну из которых можно отвести под детскую комнату. Между ними находится гардеробная. Полезная площадь здания увеличена за счет примыкающей к гостиной застекленной террасы, проходящей по всей длине внешней стены. В теплое время года ее можно использовать в качестве зоны отдыха или приема пищи.

Усиление старых стен

Старые стеновые панели сохраняют стабильность до тех пор, пока не происходит перегрузка от новых конструкций. И если разрешение от экспертов получено, можно смело строить мансарду или начинать возведение второго этажа.

Кирпичные стены можно усилить так:

• Столбики из металла квадратного сечения 100*100 мм монтируются на фундаменте и связываются с армопоясом. Шаг установки 2 метра по периметру всех стен.
• Металлическая арматура сечения 12-14 мм с шагом в 2 метра погружается в штробы, выдолбленные в стенах по уровню нижней границы проемов окон.

Деревянные дома требуют только усиления фундамента, так как сами стены невозможно значительно укрепить. Для того чтобы фундамент выдержал новые нагрузки, нужно сделать так:

1. Заменить одну сторону опоры или провести полную замену опор. Для этого дом освобождается от всех предметов, демонтируются двери, окна и строение поднимается гидравлическим домкратом. После чего заливается новый фундамент, на который и будет опираться все здание.
2. Армопояс. Монолитный пояс из железобетонной ленты заливается по всему периметру строения. Эта лента, как показано на фото, размещается в траншее, вырытой вдоль старой несущей основы на глубину 0,8 м, шириной в 0,5 м больше, чем старая основа. Старый фундамент зачистить, обработать грунтовкой, забить в основу горизонтальные штыри в несколько рядов и можно приваривать эту конструкцию к арматуре. Следом укладывается (поверх арматуры) металлическая сетка и заливается бетоном.

1. Кроме того, чтобы разгрузить несущие и стеновые элементы, возводится дополнительный внешний/внутренний каркас. Такая система позволяет выполнить надстройку без опоры, по сути, строение представляет собой два дома, соединенных коммуникациями.

Отделка перекрытия

Для правильной отделки пола второго этажа деревянного дома следует создать слой звукоизоляции внутри перекрытия. Для такой цели можно использовать любой материал для звукоизоляции. С этой задачей довольно хорошо справляется такой утеплитель, как минвата. Ее укладывают между балками перекрытия. Перед укладкой утеплителя на балки необходимо расстелить пленку. Можно укладывать минеральную вату толщиной 5-10 см. Отлично подойдет для утепления и керамзит, а также гранулированный пеноизол.

Сверху на балки настилают чистовые полы. При расположении балок менее, чем в 40 см друг от друга на них можно укладывать фанерные листы. При большом расстоянии между балками на них сначала монтируют доски. Они должны иметь толщину не меньше 3,5 см. главным условием является сохранение формы досок при ходьбе. Пол не должен прогибаться под тяжестью тела человека. Затем на эти доски можно укладывать фанерные листы.

Два варианта обустройства чердачного люка

Сразу отмечу, что оба варианта гарантировано, работают и проверены на практике. Если вас интересует быстрый монтаж, то лучше выбрать 1 способ обустройства, а для творческих личностей, у которых есть время и желание подойдет 2 вариант.

Вариант 1: быстро, просто, надежно

Речь идет о пластиковой конструкции. Для начала вам нужно выполнить точные замеры потолочного проема, чертеж здесь делать не обязательно вполне подойдет простенькая схема.

• Помимо длины и ширины необходимо промерить диагонали, если они не одинаковые, значит, проем перекошен и требует выравнивания.
• Толщина перекрытия считается косвенным параметром, но эта характеристика также указывается. С такой схемой можно заказывать оконный блок.

При заказе пластикового люка желательно сразу купить облицовку для откосов

• Теперь вам нужно временно зафиксировать конструкцию в проеме. Для этого вставляете люк в проем, и расклиниваете его по периметру, после чего снимаете дверцу и проверяете диагонали рамы, перекосов быть не должно.
• В раме есть капельники (отверстия для конденсата), они должны смотреть вниз.
• Дальше берете дрель или перфоратор и насквозь, через раму высверливаете с каждой стороны по 2–3 отверстия. Через эти отверстия фиксируется конструкция, на бетоне используются анкера, на деревянных перекрытиях саморезы.

Это интересно: Деревянная лестница на чердак дома – виды и варианты самостоятельной сборки

При высверливании и фиксации главное чтобы раму не перекосило

На следующем этапе ставится на место крышка, после чего зазор между рамой и перекрытием задувается монтажной пеной, а когда она высохнет, срезаются излишки и приклеиваются откосы.

Пластиковую конструкцию способен установить любой домашний мастер

Вариант 2: сборка деревянной конструкции

Деревянную конструкцию собрать не намного сложнее, чем врезать пластиковую, плюс этот вариант дешевле.

Для начала вам нужно сделать короб, для этого используется доска толщиной 30–40 мм. Доски просто скручиваются саморезами и мебельными уголками в правильный прямоугольник, после чего он врезается в проем.

Деревянный короб устанавливается аналогично пластиковому

Дальше вам понадобится брус с выбранным пазом по периметру, в него потом ляжет крышка, такой брус проще купить, а заодно сразу купить брус под каркас крышки. Сначала собирается каркас рамы.

Наружная рама собирается из бруса с выбранным пазом

Крышка также собирается из бруса и обшивается с обеих сторон листами фанеры или ОСП, а для утепления внутрь закладывается минеральная вата или пенопласт соответствующе толщины.

Крышка обязательно утепляется минеральной ватой или пенопластом

На последнем этапе прикручиваются навесы и ручки, после чего рама с крышкой вставляется в короб проема, а на паз по периметру клеится уплотнитель.

Для деревянного люка используются дверные навесы

Материалы для теплоизоляции скатной кровли

Технология утепления крыши предполагает использование различных материалов. К числу наиболее популярных теплоизоляторов относится минеральная вата и стекловата (в плитах или рулонах), плитные полимерные материалы – пенополиуретан, пенополистирол. Принципы их монтажа схожи, но стоит отметить, что монтировать плитный материал значительно проще и удобнее.

В качестве гидроизоляции обычно используется рубероид или гидроизоляционная мембрана, непроницаемая для воды, но способная отводить влагу из утеплителя. Пароизоляционный слой может быть выполнен из:

• рубероида;
• полиэтиленовой пленки;
• пергамина;
• фольгированных материалов, уложенных фольгой в сторону чердачного помещения.

Для создания кровельного пирога с высокими функциональными характеристиками, для создания пароизоляции рекомендуется использовать специальную пароизоляционную мембрану: она отводит конденсат наружу от утеплителя и не пропускает пар и влагу внутрь кровельного пирога.

Финишная отделка стен и потолка

Широкую популярность при отделке мансарды приобрела евровагонка. Использование этого материала не теряет актуальности уже много лет. Евровагонка практична и долговечна, а также красиво смотрится. Облицовка мансардных помещений деревом – довольно интересный вариант.

Монтаж этого материала не составит сложностей. Понадобится всего лишь закрепить доски торцами друг к другу. Их подшивают непосредственно к стропилам. Евровагонка фиксируется непосредственно на стены. Создавать каркас в таком случае нет необходимости.

При использовании дерева во время отделки мансарды помещение можно украсить разными способами:

• Чтобы сделать интерьер более эффектным, можно покрасить доски темными тонами вперемешку со светлыми. Это позволит выделить декоративную облицовку в интерьере помещения.
• При использовании блок-хауса помещение можно удачно разделить на разные зоны. Элементы системы, которые видны, можно подобрать таким образом, чтобы они контрастировали со стенами. Довольно часто для их окрашивания применяется морилка.
• Для таких помещений подходят обои с шелкографией во всю стену. Такое украшение стоит обрамить молдингом.
• Довольно эффектно при отделке стен таким материалом выглядит мебель, сделанная в старинном стиле.

Кровельные ступеньки и трапы

(Подойдет для скатных крыш)

Свободное перемещение людей по поверхности скатной крыши обеспечивают установленные на кровле ступеньки и ходовые трапы. На крышах с наклоном скатов менее 30° ступени необходимо монтировать с расстоянием между ними 70 см (в каждом втором ряду черепицы). Если наклон ската крыши более 30°, ступени устанавливают через 35-40 см (в каждом ряду черепицы). Ходовые трапы обычно имеет ширину 25 см и длину от 40 до 300 см.

Основание ступеньки выполнено из полосовой стали (40 х 4 мм), а ручка изготовлена из листовой стали толщиной 2 мм. По ступенькам, расположенным в каждом втором ряду черепицы, передвигаются, как по стремянке. Длинный трап вдоль конька выполняет функцию горизонтальной дорожки, ведущей от люка к дымоходам. Проступи ступенек и площадки ходовых трапов изготавливают из оцинкованного стального листа, поверхность которого покрыта лаком или окрашена порошковым составом под цвет кровельного материала.

Стальные трапы визуально не всегда сочетаются с покрытием крыши, например с битумным гонтом. Альтернативой типовому металлическому трапу будет трап с площадкой, выполненной из деревянных брусков сечением 40 мм, пропитанных под давлением. Эти бруски крепят над кронштейнами основания трапов. Основание трапов и ступеней может опираться на бруски, прикрепленные к стропилам винтами. Кронштейны основания выбирают в зависимости от вида кровельного материала: керамической и цементной черепицы, металлочерепицы, плоской или профильной кровельной стали, рубероида или битумного гонта.

Читайте подробнее: Укладка цементной черепицы своими руками

Расстояние между кронштейнами трапа не должно превышать 80 см. Если дымоход высокий, на нем устанавливают скобы для подъема к его устью.

Ступеньки и ходовые трапы должны иметь рифленую или перфорированную поверхность, которая исключает скольжение

Для установки ступенек на кровле применяют специальные элементы черепицы с алюминиевой или бетонной накладкой. Эти элементы выбирают в зависимости от вида черепицы, примененной в кровле. Элемент черепицы со ступенькой крепят к бруску двумя болтами (например, 4,5 х 45 мм), а брусок крепится к стропилам гвоздями

Ходовые трапы, площадки и кровельные ступени обеспечивают удобное перемещение по кровле во время эксплуатационных работ

Реконструкция частного дома: какие нужны документы

Проект должен быть разработан в соответствии со всеми действующими санитарными нормами и техническими правилами. Обязательно учитываются требования пожарной инспекции. Если планируется изменение инженерных коммуникаций, готовится отдельный проект.

Получение средств на реконструкцию

• технический план или кадастровый паспорт из БТИ;
• правоустанавливающие документы на дом и землю;
• гражданский паспорт собственника;
• проект архитектурных решений на реконструкцию;
• топографический анализ территории, если он необходим.

1. Рекомендации по оценке эффективности реконструкции зданий (утверждено Приказом Госстроя №8);
2. Постановление Госстроя №153;
3. ФЗ №191;
4. статья №754 ГК;
5. Градостроительный Кодекс (например, в статье №1 дается развернутое определение реконструкции);
6. региональные НПА, к примеру, Постановление Правительства Москвы №894-ПП.
7. Приказ Госкомархитектуры от №312;

Последние изменения: Июнь 2020Самостоятельная стройка должна быть согласована со множеством инстанций, определяющих соответствие будущего жилья нормам. Если владельцы недвижимости игнорируют положения закона, могут возникнуть большие проблемы, если строительство велось с нарушениями, либо запланирована продажа.

Что такое реконструкция частного жилого дома? 2020 год

Реконструкция упоминается в Градостроительном кодексе РФ (далее ГрК РФ), в Гражданской кодексе РФ (ГК РФ) и в некоторых других нормативно-правовых актах (НПА). Иначе говоря, если решили надстроить второй или третий этаж, восстановить фундамент, сделать пристройку к дому или на месте старого дома возвести новый – это и есть реконструкция. Такие мероприятия повлекут изменение параметров дома – площади, этажности, инженерно-технического снабжения (отопления, электричества, водоснабжения и т.

1. строительство проводилось по технологии, которая ныне устарела.
2. при строительстве использовались материалы низкого качества;
3. пристройка затронула несущую конструкцию основного сооружения;
4. подземные коммуникации пролегают на расстоянии меньше 2,5 м от возведенного строения;

1. Подача заявления на регистрацию декларации.
2. Подготовка документов в регистрационную службу для получения кадастрового паспорта, подтверждения прав собственности.
3. Заключение договора на надзор.
4. Подача заявления на декларацию, что свидетельствует о начале строительства.
5. Получение техпаспорта.
6. Обращение в отдел архитектуры, градостроительства за разрешением строительства.
7. Разработка проекта.